房贷“一贷难求”：7折没戏 8折难求 9折告急

2013-08-30 00:00:00 来源：凤凰网房产点击评论

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京的郝先生是住房刚性需求者，今年6月，他出手在东五环临近通州的地方买了一个60多平的二手房，总算有片瓦遮头，高兴过后，就剩下办各种手续了。郝先生说，买房各种手续麻烦，其实他早有耳闻，但是，他真没想到，在贷款这个流程上会是如此之折腾：

　　郝先生：当时买房是找的中介，我就跟中介说帮我去找一个利率(折扣)比较低的银行，我是商贷。当时中介给的建议说去找一下建行或是招行。等了一段时间中介就跟我说招行和建行可能给不了这么低的折扣，而且就是可能放款时间也比较慢。他们说去试试找渤海银行还有华夏银行，说他们可能会给到85折这个利率，说实在不行的话就九折。后来去找就是说好像也不太容易，放款好像也比较困难，当时市面上是说闹钱荒。后来我说那怎么办，他说试试外资银行。外资银行后来找到美国花旗银行还有汇丰银行，后来最终是汇丰银行给了85折的利率，把这个款给贷下来了。

　　郝先生说，看到现在贷款难的消息，他有些庆幸还有些后怕，的确这样的遭遇确实够惊心动魄的。因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放，将令买家面临违约风险。对于那些手头资金不够的刚性置业购房者来讲，特别不利。

　　现在购房贷款真有这么麻烦么？郝先生的遭遇是个案，还是具有代表性呢？中国之声记者以购房者的身份咨询了一些银行的商贷业务：第一家银行说没有折扣。

　　第一家银行：我们这边利率是没有下浮的，就是按照央行公布的基准利率走，具体其他地方的分行我们不太清楚。

　　折扣没有了，放贷的时间是不是也会有延迟呢？原来商贷的放款时间最快15个工作日即可，现在又怎么样呢？第二家银行：

　　第二家银行：两个月，先网签嘛，然后拿着网签的合同，还要准备一些资料，然后再办抵押，就可以放款了。

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