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2018年11月，政策仍处收紧状态，商品房市场供求量大幅提升，受刚需盘开盘影响，市场成交均价结构性下滑。
政策动态
全国政策仍处全面收紧期，因城施策，促进房地产稳定发展。太原限购、银行信贷政策延续，政策环境趋于稳定，商品房市场秩序进一步规范；装配式建筑政策持续完善，社区养老等配套设施规范持续升级；针对“二青会”节点持续整改旧社区、旧基建；预计短期内太原将稳定现有政策，同时针对“二青会”节点进行城市升级，完善房地产制度及市场秩序，推动房地产业的健康有序发展。
预售证获取情况表
11月共18个项目取得预售。其中：
·都市广场为补发预售；
·富力山正在认筹中；
·官山源著（官山院子）、海唐广场4#楼在售；
·万科春和景明于2018年11月11日开盘，开盘均价8,300元/㎡（精装）；
·融创中心于2018年11月23日进行开盘，开盘均价14,500元/㎡（精装）；
·海茗薇SOHO于11月10日开盘，开盘均价为8,600元/㎡（毛坯）；
·中车国际广场二期于2018年11月18日开盘，开盘均价12,800元/㎡（毛坯）。
土地市场情况
土地供应市场：2018年11月，总供应18宗土地，其中6宗商住用地，2宗纯住宅用地，9宗商业用地，1宗学校用地。
土地成交市场：11月土地成交20宗，品牌房企拿地为主，其中13宗商住用地，3宗商业用地，4宗学校用地。
11月土地成交占地面积环比下降50%，土地成交楼板价为2,761元/㎡，环比下降32%。
市场供求量价
商品住宅市场量价表现：11月首置首改项目集中放量且占市场主力，供求量环比上涨幅度较大，受开盘项目影响，市场成交均价结构性下滑。
11月新增供应面积环比上涨85%；成交面积环比上涨72%；成交均价13,000元/㎡。
商办市场量价表现：
11月公寓市场积极供货，成交较好，受聚瑞星城项目开盘均价（精装10,200元/㎡）较低影响，成交均价下降5%。
11月商业市场供货量减少，成交明显上涨，受恒大悦府（39,500元/㎡）、华润中海凯旋门（36,000元/㎡）的成交带动，成交均价涨至33,000元/㎡以上。
11月写字楼市场供应同比下降71%，成交量环比下降3%，成交均价13,200元/㎡。
结语
11月
政策：短期内仍巩固现有限购、公积金等政策，以规范市场秩序；
土地：供求量价稳定，品牌房企项目用地陆续确权，将加快项目入市节奏；
市场：恰逢年尾，多项目集中入市，推动供求齐升， 11月房地产市场供求水平创2018年下半年新高，预计12月份房企将持续推出特价房、特折、首付分期、公积金担保等多种销售策略冲刺年关任务，市场供求量仍将持居高位。
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