朗润时间（5.23—5.29）五月楼市先扬后抑住宅市场冷淡收官

2016-06-02 00:00:00 来源：朗润智业点击评论

2016年5月第四周（5.23-5.29）传统楼市旺季的“红五月”进入收官阶段，回顾五月，太原楼市没有出现“红火”二字，楼市整体表现冷清，连续两周成交回落。本周共有3个项目开盘、加推，共520套房源成交，环比下降36%，看来五月楼市将以冷淡收官。

本周热点

政策：国土资源部：89城市周边永久基本农田划定

国土资源部近日宣布，全国106个重点城市中已有89个城市周边永久基本农田划定。国土资源部、农业部联合下发《关于进一步做好永久基本农田划定工作的通知》，要求在已有划定永久基本农田工作的基础上，将城镇周边、交通沿线现有易被占用的优质耕地优先划为永久基本农田。先从500万以上人口特大城市、省会城市、计划单列市开始，与城市开发边界和生态保护“红线”划定协同开展，与经济社会发展规划、土地利用总体规划等衔接，同时督促各地部署落实其他城镇周边永久基本农田划定。

城建：太原首个体育主题公园即将迎客设施全部免费

体育主题公园位于太祁高速晋源段以东、晋源新城以西，龙山大街两侧，总占地面积近200亩。目前，公园主体建设已经完成，正在进行公厕装修、草坪铺设、设施清理等扫尾作业，公园绿化微地形建设已完成；8660平方米的体育场硬化工程已完成；栽植白皮松、银杏、朝鲜槐、赤峰杨、平顶松以及各类树木等近8000株，绿化面积达77%，公园绿树成荫，处处曲径通幽。下一步，体育主题公园还将陆续进行轨道棋、指示牌、果皮箱等的安装。预计6月底前开门迎客。

土地市场

土地供应： 2016年5月第四周（5.23-5.29），本周有四宗土地供应。

朗润解析：本周土地供应四宗，全部集中在万柏林区，其中HGZ-1611/1612/1613，位于万柏林区千峰南路以西、新庄北街以南、新庄北路以东，三块地为融创新庄的城改用地，规划有居住、商业、小学，周边配套较为齐全，预计未来为品质刚需项目；SWG-1618位于万柏林区南上庄村，四至：东至旧晋祠路、西至南至北至南上庄村用地，为南上庄城改用，紧邻晋祠路与长风街，交通便利，预计为刚需项目。

土地成交： 2016年5月第四周（5.23-5.29），本周有三宗土地成交。

朗润解析：本周土地成交三宗，其中SP-1614位于五龙口，本地块约111亩，总建面约26万，楼面价3,918元/㎡，属中小规模体量，规划有幼儿及小学用地，周边多个新建和在建的居民小区，人口众多，且人文气息浓厚，发展成熟，万科以10.2亿元拿下SP-1614五龙口一商住地，溢价率30.6%，该宗地同时还需配建5%保障房，预计未来将会是万科在太原的另一个高端项目；HGZ-1609为小米国际项目用地；HGZ-1608位于万柏林区南内环西街以南、西苑南街以西、九院沙河以北、西北环高速公路以东，由路桥二公司开发案名拟为“路桥金泽华府”预计为品质刚需项目。

预售证批售信息

预售证批售信息： 2016年5月第四周（5.23-5.29），本周三项目拿到预售证。