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千渡东山晴全民营销1%佣金 [ 杏花岭区 ] 价格: 8400元/m²

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千渡东山晴全民营销1%佣金
  • 该楼已成交3
  • 已推荐3
  • 推荐佣金5000
  • 活动时间不限

物业类型:商住  普通住宅  

地理位置:太原市东中环与凯旋街交汇处往东800米路北

建筑面积:1000000

开盘时间: 2018-11-12

入住时间:预计2020年8月31日2-11#交房

物业费:

售楼地址:太原市杏花岭区东中环与凯旋街交叉口往东800米

开发商:山西千渡房地产开发有限公司

0351-7285556

楼盘户型 更多>>

项目介绍 项目配套 交通状况 建材装修 楼层状况 车位信息 相关信息

 
   项目概况:


  地上总建筑面积:约760000㎡

  其中住宅:约710000㎡

  商业:约65000㎡

  配套:约4600㎡

  小学:约10000㎡

  幼儿园:约3000㎡

  可销售住宅:约580000㎡

  可销售商业:约45000㎡


  
  一、区位


  项目坐落于太原市杏花岭区,位于太原市东山板块,凯旋街道两侧,路网成熟,通达性优。西侧紧邻太原南北向快速绕城高速,东侧万亩生态公园仅一步之遥。项目距离柳巷商圈5公里,长亲商圈8公里,太原南站13公里,太原武宿机场15公里,交通便捷。


  
  项目周边概况


  南侧和东侧的城市道路地下市政工程完工,预计2015年10月底将完成路面工程,提高了项目的通达条件。东


  西侧:为绕城高速绕城高速与城市快速路东中环。


  东侧:项目距离东山万亩生态公园仅一步之遥。


  地块西侧规划中一条50米宽绿化带,为未来小区业主提供绿色屏障。


 
   周边环境


  项目属于东山生态园区。东山生态园属于太行山脉的一个支系山的低山丘陵区,沿着东山一带有着许多特色古建筑,古遗址等历史古迹,形成了独特的历史文化景区。同时为了更快地发展片区经济,政府依据这里已有的资源着手打造了特色生态旅游区,为周边很多人提供了一个可以体验绿色农家生活的地方。随着越来越多人的观光, 东山生态园将会成为集观光园、休闲园、体验园于一体的生态园区。


 
   周边配套


  千渡东山晴集多重配套于一身,项目毗邻迎春街小学、杏岭实验中学、轻工学院等优质教育资源。


  位于项目东侧的第三人民医院、东南角的杨家峪医院和煤矿医院,方便快捷,全面呵护家人健康生活。


  周边未来发展:项目位于太原市东扩的核心区域,随着交通路网及政府对城中村改造的大力支持,项目周边将很快建设成为东部新城。



    二、项目数据及规划


  项目数据:千渡东山晴项目占地约348亩,总建筑面积约100万平方米,其中住宅约75万平方米,商业约5万平米。规划有52栋住宅,容积率:3.5


 
   项目规划特点:


  项目依山势而建,形成独具特色的山地景观住宅,居高俯瞰,城市风貌尽收眼底。项目东西两侧为高层住宅,中部地块规划为小高层,中部地块同时也是项目的景观轴线。设计结合地形组成三个组团,高低错落,使得现代的建筑与东山院落的文化完美呼应。


  项目布局,同时体现建筑与自然环境的有序结合,最大限度实现观景,小区可以最大限度俯瞰整个城区的景色。


  规划布局充分利用现有的地形标高,形成高低错落的台地建筑,通过简约的建筑形态,形成富有变化的社区外部形象。


  建筑布局尽量保证基本的南北朝向,南北通透的户型结构。


 
   三、内部园林


  园林绿化率为35%。环境是整个小区的灵魂,良好的极具亲和力的环境能改善地区居民的生活质量和提高整个小区的品味,这是设计者和业主共同追求的目标。整个小区的景观环境使用简约现代的设计手法,利用项目地形优势,实现设计与原始地形的完美结合,让一草一木一方一水一片园都在雕琢中成为住户身边的艺术品。


  同时系统完整的绿化景观,将促使建筑更加自然充分的融于环境之中,真正的做到户户有景,推窗见绿,满窗皆绿,体现环境的均好性,做到真正意义上的以人为本。


  
  四、产品


  项目规划产品面积:65平米--130平米,产品涵盖经济两居、经济三居、舒适型三居,满足不同的置业需求。


  项目住宅以两梯四户的高层为主,公共活动空间开敞,为住户提供更多便利。高层采用北连廊的产品,保证每户南北通透,以及良好的通风。


 
   五、项目配套


  商业配套:规划有5万平米的社区商业,满足小区居住的生活需求。


  教育配套:项目规划有一所约3000平米的幼儿园与一所约10000平米的小学。



  六、工程进度(2017年4月7日更新)


千渡R26;东山晴2-18#楼、2-25#楼结构出正负零;

千渡R26;东山晴2-15#楼、2-24#楼工程桩完成;

千渡R26;东山晴2-17#楼、2-19#楼工程桩已基本完成;

千渡R26;东山晴2-26#楼地下室结构;

二期土方完成,工程桩施工单位进场。



  七、证件情况


项目已取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》


毛坯
地上: 1030个, 地下:6115个,车位配比为1:1。

建筑面积:  1000000

占地面积: 210666.66

得 房 率: 

绿 化 率: 25%

容 积 率: 3.60

许可证号: (2018)并商房预售字第0200号

物业公司: 

物业地址: 太原市杏花岭区东中环与凯旋街交叉口往东800米

物 业 费: 

开盘日期:  2017-04-01

交房日期: 预计2020年8月31日2-11#交房

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