据搜房网数据监控中心数据监测资料显示,截至2013年5月4日,太原楼盘最新报价的368个楼盘中,优惠楼盘达到了172个,涨价盘21个,降价盘7个;涨价楼盘从区域来看,迎泽区1个,杏花岭区2个,小店区9个,万柏林区4个,尖草坪2个,其他区3个;本次调整价格的项目大多集中在住宅部分,涨价楼盘以小店区为最多。
在统计样本中涨价楼盘,小店区占比42%,杏花岭区占比10%,迎泽区占比为8%,万柏林区占比19%,尖草坪占比10%,其他区域所占比例为14%。和3月相比,4月太原楼市价格变动范围、幅度都不是太大。4月太原房地产市场总体呈现上涨的趋势。从太原3月房价分布从表中不难看出均价3000-5000元/平占的比例为最多,均价6000-8000元/平次之,从市场角度来分析,太原的置业需求仍然以刚需为主,但是因为受到今年大的方针政策的影响,太原3000-5000元楼盘多数处于停工、停售状态。目前购房者选择6000-8000元楼盘居多……
在统计样本中可以看出太原4月涨价楼盘数目较3月涨价楼盘数目有所降低,从3月的25个涨价盘,到现在的21个涨价盘。但整体上涨价项目分布较为均匀,涨价幅度保持平稳,4月太原商品房价格总体平稳,受到年末房地产开发商打折促销的影响,有7个楼盘价格出现了下降。在此次涨价项目中不难看出,刚需性住宅涨价项目明显多于其他类项目,而且涨幅比较平稳,虽然目前房产税扩容,不动产登记等一些房地产市场发展的信号被陆续释放,但在没有出台细则前,对太原楼市的实质影响暂时比较小,预计未来太原房价将在多重作用下或许持续走高
统筹:田斌 实习编辑:刘晓萍
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