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省城太原市建设路大修抬房价 一房难求

2014-05-05 00:00:00 来源:山西新闻网 点击 评论


        3月下旬,山西省城建设路全线封闭,开启快速改造工程。与此同时,与建设路平行的双塔南路也在进行拆迁改造施工。城东多条道路的拆迁改造施工,直接导致房产中介市场的求租客增多,以及区域内租房房源的供不应求。


  


      


  


        求租量增 客选择范围有限


  


        “建设路大修,我租住的小区进出很不方便,想租套房子还真是不好找。”在双塔北路太铁宿舍租房多年的张先生称,他眼下正为上下班出入小区发愁。因为建设工地的阻隔,小区居民的家用汽车不能像以往一样顺利驶入小区,只能停在小区以外的马路上。担心生活受到影响的张先生想重新选一个社区租房。


  


        但张先生到房产中介公司后发现,整个东城区的租房市场都是供不应求,尤其是与双塔南路相交的五龙口街、朝阳街、双塔北路附近,租房房源更是奇货可居。我爱我家中介公司的店员赵鹏告诉记者,城东道路改造、旧城改造波及的住户少说也有数千户,他们都需要租赁房子过渡使用。“相当一部分住户,因为工作单位、生活圈在城东,租房或买二手房过渡仍然希望住在城东,所以中介公司的租售房源才会显得供不应求。”中介公司近期掌握的房源信息显示,城东老社区的房租价格出现普涨状态,但房源却是无房可租。


  


        赵鹏称,省城大规模的旧城改造、道路拓建会刺激中介市场的活跃,相当一部分出租房源还未进入中介公司,就被房东周边的朋友抢先订走。张先生如果生活及工作圈就在建设路东面,不妨将租房范围再向东扩大一些,此区域的房租价格比建设路西要便宜一些。


  


        二手房紧张行情看涨 房主惜售


  


        走访中,记者了解到,不少“租房客”不能找到合适路段或户型房屋租住,只能将目光转移到二手房交易市场。但是,因为迎泽大街东延的预期影响,五龙口街、朝阳街、郝家沟街附近的二手住宅同样供不应求,房主惜售。“2013年下半年,郝家沟街的砖混二手房每平方米的售价在5000元至6000元之间,现在是有价无房。”双塔路一家中介公司的店员称,迎泽大街东延的消息已传了三四个月,片区内居民们眼下最热衷的话题就是迎泽大街东延工程多会儿开工、哪些小区涉及拆迁、政府拆迁安置方案合不合算等。


  


        伴随着迎泽大街东延工程的种种消息,包括五龙口街、朝阳街的住户都对片区楼价升值充满期冀。“按照惯例,建设路以东的二手房成交不如核心城区活跃,但二手房源供应也较为稳定,每月成交套数在2至3套。但今年春季,二手房新增房源数量很有限,住户们都在等着迎泽大街东延项目的开通,期待自家房屋增值。”中介公司店长小烟称。


  


        小烟称,根据往年省城道路改造工程进展情况来看,多数工程的工期会超过预定期限,其安置房在两年之内很难建起来。房产中介市场租售房源供不应求的状况会持续很长一段时间。小烟建议业主承租购买二手房时,一定要事先了解小区是否会被拆除,以免入住后遇到拆除,再去找房源;另外,购买二手房,一定要选有房产证的房子,小区如遇拆迁,所面临的安置赔偿纠纷相对较少。


  


        统筹:田斌 实习编辑:刘晓萍


  


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