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未来两月太原将加大力度整顿房地产市场

2014-04-23 00:00:00 来源:山西日报 点击 评论


        自太原房地产专项整治活动开展以来,太原市200多个在售项目已经接受了一次全面检查,在多个职能部门的联动协作下,涉嫌违规销售的项目楼盘关闭了其售楼场所。但近期,仍有部分“明关暗不关”的销售场所顶风违规售卖。


  


        为进一步加强房地产市场监管,加大巡查和曝光力度,严防违规销售反弹,从本月起,太原市对房地产市场的规范整顿再次进入高压期,对违规行为的惩戒力度进一步加大。


  


        仍有楼盘顶风“作案”


  


        近日,在对全城违规预销售楼盘加大监管力度的高压态势下,仍有部分楼盘“地下”卖房。业内人士杨先生向记者透露,“基本上所有不合规的售楼场所都已经关闭了,但仍有一些项目顶风在地下违规销售,他们介绍房源、促成交易时非常谨慎。一般这些楼盘售楼处都是不开的,但都会留有电话。如果购房者致电声明要买房,他首先会告知已无房可卖,然后盘问购房者很多问题,以确认对方是否为暗访的媒体或监察大队工作人员,例如‘你是谁介绍来买房的’‘之前看过房源没有’等,身份确定后才会告知是否有房可卖。”


  


        除违规销售外,还有部分楼盘顶风开工。近日,记者进入太原市小店区的一处违法施工工地,违法建设场地内有两栋楼房拔地而起,建筑楼房旁边堆放有大量的钢材和石砖,大型施工机械也在现场停留。在市民举报下,执法局对该无证工地进行了查处,要求其立即停工。


  


        违规房为何屡禁不止


  


        政府一直在规范楼市,为何违规销售现象仍屡禁不绝?


  


        “这个问题在房地产市场由来已久。主观方面,与开发企业法律观念淡薄有关。客观上来说,目前开发企业融资困难,而维持一个项目正常运转需要大量的资金。以一个普通项目为例,从拿项目到正式启动大概得两三个亿的资金。预售款是开发企业项目资金的主要来源。”业内人士表示,“资金的压力使开发企业有提前销售借机回款的需要,还有开发商通过违规预售回笼的资金来填补土地出让金的资金缺口。”


  


        “在市场供应方面,手续不全的项目相对于手续齐全的项目要便宜很多,不少消费者贪图便宜,即使冒很大风险也去买手续不全的房子。开发商抓住了这种消费心理,提前违规销售,借机回款。”太原市房地产监察大队相关负责人表示。


  


      

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