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7月太榆房价地图|住宅波动上涨 公寓市场暗淡

2020-08-05 10:20:02 来源:公众号 朗润智业 点击 评论

住宅市场


2020年7月,太原住宅市场整体成交量保持上涨势头,成交量环比上涨16%,市场整体均价为11700元/㎡,环比上涨2%,板块成交价格波动较大,超过37%的板块成交价格波动在5%以上;榆次市场受保利时光印象入市影响,成交价格环比上涨4%;清徐、阳曲价格基本维持稳定。


7月太榆房价地图|住宅波动上涨 公寓市场暗淡.jpg


27%:


城郊森林南板块:板块7月成交项目为富力山和官山院子,官山院子合院产品加推,成交均价为22400元/㎡,带动板块成交价格上涨27%,成交量上涨2.27倍。


15%:


城北核心板块:板块7月成交项目为万达龍樾府、红星天悦、中车国际广场和阳光尚都,万达龍樾府顺销期成交量上涨1.52倍,成交均价为20200元/㎡,拉动板块成交价格上涨15%。


|5-6%|:


-5%-晋阳新城板块:板块内仅阳光城花满墅一个项目在售,7月阳光城花满墅成交价格下降,导致板块成交均价下降5%。

-5%-龙城大街板块:板块主力成交项目为绿地新里城,项目成交量占整个板块成交量的53%,7月绿地新里程两次集中签约,成交量环比上涨29.12倍,拉动板块成交量环比上涨1.19倍,项目7月成交均价为13100元/㎡,受其影响,板块成交价环比下降5%。

-6%-府东板块:7月,碧桂园城市花园三期开盘,成交均价为8700元/㎡,带动板块成交量环比上涨3.47倍,成交均价环比下降6%。

-6%-朝阳板块:7月,中正九号加推,成交均价为8600元/㎡,拉低板块成交价格,板块成交均价环比下降6%。

5%-榆次北部新城板块:7月,保利时光印象开盘,成交均价为8800元/㎡,项目成交量占板块市场份额的30%,受其影响,板块成交均价环比上涨5%。

6%-环西南板块:7月,华润·华侨城公元九里开盘,成交均价为12200元/㎡,项目成交量占板块市场份额的36%,受其影响,板块成交均价环比上涨6%。

6%-小店镇中心板块:7月,板块成交项目为恒大金碧天下、坤泽十里城、太原宝能城和阳光揽胜,项目成交均价与上月相比均有所上涨,推动板块成交均价环比上涨6%。

6%-中北大学板块:板块内仅有怡和天润园一个项目在售,7月,项目成交均价为9000元/㎡,板块成交均价环比上涨6%。


|7-8%|:


-8%-西山矿务局板块:板块内仅万科春和景明和中海国际社区两个项目在售,6月,万科春和景明加推合院产品,拉高板块均价,7月万科春和景明仅高层产品成交,价格回落,导致板块整体均价下降8%。

7%-长风东板块:7月,万科城市之光·东望开盘,项目成交均价为13600元/㎡,项目成交量占比为31%,推动板块价格环比上涨7%。

8%-唐槐产业园区板块:7月,中泽纯境成交量环比下降84%,成交均价为8700元/㎡,对板块价格影响减小,板块整体均价上涨8%。


公寓市场:


7月,太原公寓市场受富力湾和富力壹品集中成交影响,市场成交量环比上涨1.07倍;公寓市场整体价格上涨5%,但多数板块成交价格呈现下降趋势,市场仍处于低位运行状态。榆次市场受首创国际学园影响,成交均价环比上涨2%;阳曲、清徐无公寓项目成交。


7月太榆房价地图|住宅波动上涨 公寓市场暗淡.jpg


30%

长风中心板块:本月绿城太原广场为板块成交主力,成交占比高达90%,项目成交均价为18200元/㎡,受其影响,板块成交均价环比上涨30%。


|8-16%|

-8%-晋阳湖板块:7月,富力湾公寓加推,成交均价为9800元/㎡,成交面积占比85%,导致板块成交价格环比下降8%。

-11%-龙城大街板块:7月,富力壹品公寓团购,成交均价为9200元/㎡,成交面积占比54%,受其影响,板块整体均价环比下降11%。

-11%-长风西板块:板块仅兰亭荟一个项目成交,成交均价11700元/㎡,导致板块整体均价环比下降11%。

-12%-唐槐产业园区板块:7月,板块成交主力为云特区,成交均价为7600元/㎡,成交面积占比57%,受其影响,板块整体均价环比下降12%。

-16%-府东板块:7月,五龙湾山水庭院成交均价为6000元/㎡,拉低板块成交价格,板块整体均价环比下降16%。

5%-榆次北部新城板块:7月,首创国际学园成交均价为8600元/㎡,环比上涨12%,受其影响,板块成交价格环比上涨5%。



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