30个“别人的城市”：买房有补贴，最多百万元！

2020-06-12 10:25:19 来源：和讯名家楼市参考微信号点击评论

一边万人抢房，一边发购房补贴！这就是当下楼市的现实。

据中新经纬统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴，为“买盘能量”重新加起了热。

从金额来看，给予高端人才的购房补贴整体水平最高，有6个地区补贴金额达到百万级别，分别为杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。其他实施人才补贴的还有青岛、无锡、郑州、宁德、清远、济宁等城市。

其中，补贴额度最高的是杭州，A类人才补贴可达800万元，第四档的D类也高达100万元；

第二高的是苏州工业园区，最高可获得500万元购房补贴；南京和台州的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

南宁对A类人才予以200万元购房补贴，第五档的E类人才补贴也有20万元；济南的最高补贴也有100万。

考虑到这些地方的房价水平，地方政府相当于直接送到了一套房或首付款给所谓的人才。但现实是，这些能称得高端人才的人，基本上也都是不差钱的人。

地方为什么要这么做呢？你可以理解为“千金买马骨”。

而这些人也多出自高新技术产业，他们的到来在为地方创造更多财富和就业的同时，也扩充了当地位于金字塔顶的圈层的规模。

这也是为什么笔者在昨天文章中说一个城市高新技术企业数量决定当地房价天花板的原因。

30个“别人的城市”：买房有补贴，最多百万元！

（来源：中新经纬；制表：楼市参考）

对抗疫医护人员、农民工、本地居民和外来人口的补贴，仅相当于高端人才补贴额的一个零头，但对于这些人的收入和付款标准相比，也还是挺有诱惑。

对于普通阶层的购房补贴，具体又可分为两种形式。

一种是契税补贴。

很多城市的措施都是100%补贴，考虑到契税一般占房屋总价的1%-3%（根据购房面积）。全额补贴契税相当于政府给了你买房1到3个点左右的优惠。

对刚需而言，这还是有一定吸引力的！想想很多人买房时，各种找甲方、托关系拿到的优惠也不过是0.5或1个百分点。

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（来源：中新经纬；制表：楼市参考）

第二种是每平米补贴两三百元，淮北最高可达500元/㎡。也就是说，每套可以补贴个两三万或五万，考虑到当地房价，算下来也是一笔不小的优惠了。

如安徽淮北市，安居客官网上显示，其新房均价在6600元/㎡，一套100平的房子总价约66万。

外来人才、本市农民购买入首套商品住房并落户的，可享受补贴500元/㎡（不超5万元）。

即是说，相当于间接给了一个约8%的买房折扣。（当地政府可真壕呀）

那么，我们该如何理解这些地方以补贴之名的为需求送温暖的举措呢？

有人说，这是“稳而不刺激”；但还有人说，“稳，本身就是一种刺激”。汉字素来博大精深，就看你怎么理解了。

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