![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年第23周，太原土地市场供应4宗，成交3宗；住宅市场本周2个项目顺推，市场以顺销为主，供求量大幅下降，均价微涨。
01、城市热点
6月3日，为解决太原市停车难问题，市委、市政府将停车设施建设列入了今年20项城市规划建设管理重点工作，目前今年第一批公共停车场地块项目已公示。此次公示的14个立体停车场项目占地面积12公顷左右，新建停车泊位4,427个。
02、市场营销动态
上周营销动态
03、周度市场情况
土地市场情况
第23周，土地市场供应4宗，成交3宗。
1、土地供应情况
SG-2033、SG-2034、SG-2035、SG-2036为尖草坪区南固碾村城改133用地。其中SG-2033、SG-2034、SG-2035为商住用地，SG-2036为中小学用地，预计为保利滨河上院项目用地。
2、土地成交情况
HGZ-2020、HGZ-2021、HGZ-2022位于万柏林区，为北寒村城改用地，总占地面积为10.86万㎡，总建筑面积为48.84万㎡，成交地价576万元/亩，成交楼板价为1,920元/㎡，成交总价为9.377亿元，由太原中海仲兴房地产开发有限公司竞得，预计为中海国际社区四期项目用地。
市场供求情况
第23周，太原商品房市场以顺销为主，成交套数环比下降49%，成交面积环比下降45%，成交金额环比下降44%。
1、普通住宅情况
本周普通住宅市场供应环比下降96%，成交面积环比下降46%，成交均价11,900元/㎡；在经历前两周项目集中入市放量的高供应、高成交后，本周住宅市场以顺销为主，供应量断崖式下跌，成交“腰斩”，市场均价微涨。
第23周，住宅市场以顺销为主，恒大金碧天下周度销售46套，排名第一；本周市场成交套数TOP10项目中仅兰亭御湖城为毛坯产品，说明精装仍然是吸引意向客户认购的一个重要因素。
普宅市场本周受金地商置花园道加推影响，供应以100㎡以下小三居和120-130㎡三居产品为主，占比均为27%；受近期市场推货结构影响，成交主力为100-130㎡三居产品，占比高达48%。
2、非普通住宅情况
公寓市场连续四周价格微降，近两周均有项目开盘加推，供应量上涨明显，本周供应0.83万㎡，成交0.79万㎡，成交量环比下降51%，但市场供求量相对仍处于近期高位；
别墅市场成交0.29万㎡，主力贡献项目为阳光城翡丽湾和怡和天润园；
写字楼市场近四周均无供应，周度成交量均在0.5万㎡以下，本周成交0.09万㎡，主力贡献项目为当代广场和华宇百花谷；
商业市场万科公园大道商铺顺推，本周供应0.39万㎡，成交0.13万㎡。
预售证信息
第23周，无预售证公示。
区域量价情况
第23周，普通住宅市场，小店区成交金额及成交均价仍为六城区首位，成交占比37%；本周住宅市场以顺销为主，杏花岭区和尖草坪区成交占比有所上涨。
04、市场开盘情况
开盘加推情况
第23周，住宅市场共2项目加推，整体去化率为10%，均为少量顺推，去化一般。非住宅市场共3项目开盘加推，其中，融恩·星光荟公寓开盘，当天去化率为26%，受住宅市场价格挤压，成交不理想。
1、融恩·星光荟开盘简介
融恩·星光荟位于迎泽西大街与普国路东北角，紧邻新西客站，是融恩地产在太原开发的公寓项目，项目为迎泽世纪城二期，规划楼栋数为3栋，户型面积段为平层39-66㎡ 、LOFT45-58㎡ 。
项目于2019年8月营销中心开放，2020年4月中旬意向登记，5月1日开始排号，6月6日开盘。
1.1、去化情况
项目本次开盘整体去化率为26%，受太原住宅市场整体价格下降影响，公寓市场意向客户减少，成交较为惨淡；40-45㎡小户型公寓具有还款压力小、投资属性高的优势，整体去化相对较好。
1.2、户型情况
05、本周市场预告
本周市场预告
➤本周土地市场预计无成交。
➤ 本周市场营销预告
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