![优居网[太原站]](https://www.52youju.com/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
2020年第22周，土地供应9宗，其中8宗预计为宝能城项目用地；住宅市场本周2个项目开盘，整体去化相对较差，市场整体供求量价有所下降，但仍处于高位。
01、城市热点
5月27日，太原市老旧片区提质改造现场推进会召开，省委常委、太原市委书记罗清宇，省政协副主席、太原市市长李晓波带队检查督导并作再动员再部署，认真落实省委“四为四高两同步”总体思路和要求，牢记殷殷嘱托，建设宜居环境，深化城市“双修”，创造高品质生活，不断开创太原城市建设发展新篇章。
02、市场营销动态
上周营销动态
03、周度市场情况
土地市场情况
第22周，土地市场供应9宗，无成交。
1、土地供应情况
SG-2023、SG-2024、SG-2027、SG-2028、SG-2029、SG-2030、SG-2031、SG-2032八地块为汾东创新城用地，涵盖商住、中小学、托幼用地。汾东创新城片区路网发达，临近滨河路，可直通晋中市、太原主城区，以及武宿机场、南站、晋阳湖公园等地；但基础配套少，生活氛围不浓厚，随着地块开发，区域居住属性将增强。
SG-2025位于晋源区长风西板块，临近南中环、滨河西路等城市快速路，通行便捷，且邻近地铁三号线，未来地铁落成后，通往河东区域将更加便捷；地块周边学校、医疗、商业等配套齐全，南邻晋阳湖，生态资源丰富，可满足居民基础生活。
市场供求情况
第22周，太原商品房市场成交套数环比下降17%，成交面积环比下降20%，成交金额环比下降21%，说明本周市场成交小户型产品占比有所上涨。
1、普通住宅情况
本周普通住宅市场供应23.84万㎡，环比下降11%，成交面积17.61万㎡，环比下降20%，成交均价11,822元/㎡，本周开盘加推项目有所减少，且整体去化较差，导致市场整体供求量下降。
5月31日万科新都荟住宅开盘，排名周度销售第一；兰亭御湖城于5月30日加推，因其小户型、低单价的优势，去化较好，名列第二。
普宅市场本周受远洋万和四季、万科新都荟开盘和碧桂园玖玺臺加推影响，供求量以100-120㎡三居产品为主，占比为32%；兰亭御湖城本周加推87㎡两居小户型成交较好，受其影响，80-90㎡两居供求量均位于高位。
2、非普通住宅情况
公寓市场受富力壹品团购影响，市场供求量大幅上涨，公寓市场供应1.1万㎡，成交1.62万㎡；
别墅市场成交0.34万㎡，主力贡献项目为阳光城翡丽湾；
写字楼市场成交0.14万㎡，主力贡献项目为当代广场和万达中心；
商业市场供应0.10万㎡，主力贡献项目为绿城太原广场、华润昆仑御。
预售证信息
第22周，2个项目共2栋住宅楼新获预售证，批售面积为2.64万㎡。
区域量价情况
第22周，普通住宅市场，小店区因碧桂园玖玺臺加推和万科新都荟开盘，排名第一，成交8.38亿元，占比40%；本周兰亭御湖城加推均价较低，受其影响，晋源区均价大幅下降。
04、市场开盘情况
开盘加推情况
第22周，住宅市场共8次开盘加推，销售率为35%，主力贡献项目为万科新都荟。非住宅市场共3项目开盘加推，其中，富力壹品为团购，当天全部去化。
1、万科新都荟开盘简介
万科新都荟为万科在太原“万+系” 作品，产品旨在打造“可成长的房子”，项目位于小店区南站西广场南侧，共规划四期，一期规划8栋楼，占地4.7万㎡，总建面18万㎡，户型面积段为65-144㎡,本次推售5-8#楼。
项目于2019年10月26日营销中心开放，12月28日开始意向登记，2020年5月25日开始定存，5月27日开始认筹，5月31日开盘。
1.1、去化情况
项目本次开盘整体去化率36%，意向客户以刚需首置客户为主，99㎡功能型小三居与客户匹配度较高，去化相对较好，去化率为42%；144㎡与150㎡户型因其面积较大，单价较高，认购门槛较高，去化较差。
1.2、户型情况
2、远洋万和四季开盘简介
远洋万和四季项目位于万柏林迎泽大街与春居南路交叉口往南200米，规划12栋高层住宅、1栋公寓，共分2期开发，项目自身配套一所幼儿园和商业。本次项目开盘楼栋为南区3-5#楼，户型区间为86-155㎡。
项目于2020年1月1日营销中心开放，3月28日开始定存，5月23日升筹，5月29日项目首次开盘。
2.1、去化情况
项目本次开盘整体去化率36%，86㎡两居小户型因其小面积、低总价优势，去化较好，去化率为40%；110㎡三居户型均为边户，双卧朝阳，客厅观景阳台，采光较好，居住舒适度高，成交量最高。
2.2、户型情况
05、本周市场预告
本周市场预告
➤本周土地市场预计成交5宗，4宗为商业用地，1宗为学校用地。
➤ 本周市场营销预告
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