小程序&&公众号
资讯首页 新房资讯 本地楼市 优居播报 楼市焦点 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 人物专访 商业动态 二手租赁 政策法规

朗润君和|太原潜在商业项目盘点:22个,400万方

2020-01-02 00:00:00 来源:微信公众号朗润君和 点击 评论

据朗润君和了解,不完全统计显示太原市预计入市的潜在商业综合体项目总体量约396万方,其中万柏林区为主要商业体供应区域,体量约149.73万方;中粮、远大、海尔、新城为区域内重磅商业项目,这些商业综合体将共同促进河西商业更新,完善河西商业功能。


太原市潜在商业综合体项目列表


2.jpg

备注:据不完全统计


太原市潜在商业项目地图


2.jpg


典型综合体项目商业定位


01   红星美凯龙爱琴海购物公园


项目地址:杏花岭区解放路以东,北中环以北。


项目定位:致力于打造“社交空间”概念,营造“都市微假期”场景,满足消费者社交活动从线上转移到线下的现实需求,以体验式特色业态满足北城人民升级的生活及消费需求,为市民构筑一个完美的全方位休闲购物空间。


项目特色:打造都市度假场景式的商业空间,除吃喝游购娱等传统业态外,还聚集玩乐、聚会海淘、阅读、社交分享、家庭手作等多元场景于一体。


预计开业时间2021年。



02  新城吾悦广场


项目地址:万柏林区漪汾街与千峰路交汇处。


项目定位:吾悦广场以其体验式商业模式,打造24小时吾悦精彩不打烊等一站式业态,改变太原的消费习惯与商业格局,汇聚全城中高端消费群,成为太原经济、文化、商务、时尚购物的消费新中心。


项目特色:打造网红地标,以“摩天轮+地标双子塔”塑造项目IP;在商业设计上,引入“屋顶花园”设计,形成室内外互动体验式社交空间;在业态上涵盖国际电影城、量贩式KTV、大型电玩游乐场、餐饮不夜城、时尚购物中心、24小时酒吧等业态。



预计开业时间:开工建设中。


03  远大购物广场


项目地址:万柏林区长风西街与千峰南路交汇处。


项目定位:项目以“MALL+街”的组合形式构成,整体定位为区域型家庭体验式购物中心。


项目特色:①大牌+自营品牌入驻,在业态上包含精品百货、好百客食品馆、探乐儿童乐园、会所式影院、主题餐厅、VIP会所等,同时融入奥莱主题零售、集合大众超市、大众影院、连锁快餐、快时尚、KTV等大众型邻里型商业配套中心。其中好百客食品馆与探乐儿童乐园是远大独创自营品牌;②晋阳街是项目的另一大特色,晋商街结合三晋文化及非遗传承,融合现代街区商业特点, 打造属于太原的特色商业街区,街区北侧规划为以静吧为主的酒吧街;中部规划为非遗文创区;街区两侧规划为特色餐饮及零售,同时,根据购物中心的零售业态,在街区针对性的引入品牌旗舰店、精品店等。



开业时间:已开工,预计2021年开业。


04  晋阳里商业旅游综合体


项目位置:晋源区晋阳湖东南角。


项目定位:打造太原市首席轻度假重休闲商旅文化标杆项目,太原首席滨水商业街区,融合文化、购物、餐饮、娱乐和观光等多种功能于一体。


项目特色:①总体规划上,晋阳里充分利用基地滨水特征,使建筑围绕湖岸展开,逐渐向内陆渗透,形成“滨湖区”“岛屿区”“外围区”三个主要建筑层次;②造型设计上,使用木、石、砖三种传统材料,融入现代设计语言和构造方式,兼顾了历史文脉与现代都市元素。③业态搭配上,滨湖区以湖景餐厅、文化书咖、文创体验和特色零售为主,营造活力氛围;岛屿区以老字号餐饮、运动零售、运动体验和跨界零售为主,打造领先商业形象,精华业态;外围区以儿童游乐、家庭餐饮、生活零售为主,齐聚家庭娱乐,畅想欢聚时刻。


开业时间:建设中,预计2020年开业。


05  奇柯未来MALL


项目地址:晋源区晋阳湖东岸。


项目定位:打造精英荟萃的国际社区、太原市国际化的城市名片、国际时尚文化的体验长廊和多元文化交融的休闲目的地。


项目特色:以搭建太原中欧时尚桥梁为方向,以“个性化、主题化、体验化”为特色,融意式时尚购物、美食文化体验、休闲文化旅游等功能于一体,独创以意派客时尚买手店、威尼斯主题商业、瑞纳蒂美食嘉年华、高端互动文旅景点、国际品牌精品酒店等五大特色主力业态联合驱动的体验式主题商业模式。



项目开业时间:预计2022年投入运营。


伴随着太原城市扩容提质的高速发展,城市商业功能逐步强化和丰富,太原商业也经历了由传统商业街、百货商场到新兴城市综合体的过渡,表现出新的商业发展趋势,催生出新的城市商圈诞生,促进了城市商业功能的革新,具体表现为以下五方面


1、从太原潜在商业综合体项目分布图来看,新兴的城市商业综合体主要集中在河东区域,以漪汾商圈更新、迎泽西商圈升级、长风西商圈诞生、晋阳湖商圈诞生为主要代表,这主要和城市发展轨迹相关,伴随着城市南移西进的发展战略以及万柏林区高密集的城中村改造和厂矿改造,促进片区更新发展,催生区域更多的大型商业体项目,引领区域商业发展新方向;而河东区域新兴商业综合体项目布局较少,主要由于城市核心区商业发展繁荣度与饱和度较高,土地资源的稀缺性等因素的影响,且河东区域商圈如柳巷商圈、长风亲贤商圈,发展年代较早,缺乏新的商业刺激,均面临着商业迭代升级的困境。因此,新的商业发展模式是城市商业发展的必经之路。


2、从太原潜在商业综合体项目的定位来看,太原新兴的商业综合体项目在定位上细分更加明确,如一些商业体主打高端精品化定位,一部分商业体以主题化为主,一部分商业体结合当地人文环境主打休闲旅游。


3、从太原潜在商业综合体项目的服务功能来看,太原新兴的商业综合体项目进行了功能转变,不再是单纯的是购物中心,销售商品,而是更加关注客户实际购物需求服务、社交服务、休憩娱乐服务等,逐步向“购物+”、“体验+”、“社交+”的服务方向转变。


4、从太原潜在商业综合体项目的建筑设计来看,太原新兴的商业综合体项目更加注重商业建筑形态的设计,如摩天轮、屋顶花园、马场、下沉式商业街区等元素的增加,从商业外观和建筑功能上提升商业的趣味性和吸引力。


5、从太原潜在商业综合体项目的业态组合来看,业态搭配更加国际化、精细化、差别化和丰富化。


总体来看太原商业正在跟随城市发展脚步,进行新一轮的迭代升级,借鉴新一线的商业发展模式和发展逻辑,太原商业正朝着互动体验式、个性定制化、动线趣味性、场景观赏性、购物智能化、社交便利化的方向发展,线下商业体也将随着这些方面的升级而逐步崛起。


优居网咨询电话:0351-3505555

扫描以下二维码,了解更多资讯

或搜索“ktkj52yj”,添加小编为好友

方便和小编交流哦!

优居网 太原优居网 专业置业 购房群


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈