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优居原创 | 一念地狱,一念天堂!2019龙城买房人群鉴

2019-12-12 00:00:00 来源:优居网 点击 评论


在当代中国,从未有一个产业,离我们日常生活很远,却又某种意义上决定了我们的幸福,它就是地产。


无论爱它也好恨它也罢,最后都会发现,你无法在生命中避开它。


所以宅老师今天想和大家聊的,就是2019年太原那些买房人的爱恨交错、悲欢喜悦。


01:一念地狱 一念天堂


地狱:


龙湖天鉅,龙城中心,长风绝版地段.jpg


XXXX真成谷、道路泥泞又塌陷;治安卫生脏乱差,停车随意难又乱


精装房屋变惊装,物业打人似恶鬼;业主买房住心安,未想身陷黑魔窟


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入学承诺变泡影,一呼三应苦水多;巧言令色有说辞,业主动怒呼上当


工作不忙忙维权,弱势维权真是难;两日三函保入学,只好静候待尾音


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买时美娇娘,住时丑婆娘


XX的精装修、园林和当初承诺相差甚远,而且墙面有空鼓裂缝,冬天地暖破裂,日常用水达不到标准,每一项都令人发狂!


辛辛苦苦半辈子,咬牙凑钱,本以为从此生活幸福,却没想到是噩梦的开始。


真是买错房子毁一生!


天堂:


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几个非常有代表性的买房人,基本属于良性循环,并过上不错的生活。


那么,同样是买房,为什么有的人痛苦万分,有的人春风得意?


是命吗?

不,是房!

是你买的并非好房!


02

挤干水分,看到龙湖好房


太原今年后半年开始楼市遇冷,让很多人谈房色变,但宅老师倒是很喜欢现状。


投资界有句名言:“潮水退去,才知道谁在裸泳,谁穿着衣服”。


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楼市也一样。


尤记得16、17年太原城改之际,遍地新楼盘,众多买房人,不管懂不懂,随缘似的看好就买,而且还是全款买。乐的开发商笑哈哈,房价涨的哗哗哗。


几年后,当年那波买房人是冰火两重天,买到好房的很幸福;买到质量差、承诺不到位、物业一塌糊涂的则很悲催,哭天喊地、维权抗议,终究落得一地鸡毛。


如今楼市遇冷,一些开发商迫于压力纷纷打折降价,幅度还不小,吸引了不少目光。宅老师就请大家仔细想一想,那些动不动就优惠好几千降价的,它是不是水分也不少?


毕竟,赔本的买卖没人做,而这样的房子,你敢买吗?


那么,现在就没有好房吗?


有,宅老师摸着良心说,我个人觉得太原2019年品质最好、性价比最高的好房,唯有长风西大街和西中环交汇处龙湖天鉅


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03

龙湖是什么


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龙湖是什么?


形象来说,它就是中国房企中的“苹果公司”,一个同样追求极致,追求做好产品的伟大企业。


或许很多人第一次听到,会不屑一顾,一个卖房子的,和苹果相提并论?


但在北上广、长三角、巴蜀等地区,在那些购房客心中,龙湖,和苹果一样,就是响当当的金字招牌,不需要考虑,买它没错!


和苹果公司一样,龙湖也是一个带有创始人深深烙印的企业。


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深信佛教的乔布斯坚信,自己要用科技产品改变世界。


曾饱受住房困扰的吴亚军,则坚持要做好房子,要用它来改变、善待每个业主的一生。


他们都坚信并坚持自己的选择,都疯狂追求完美极致,想要创造伟大的产品。


苹果研发团队当年花了9个月造出iphone原型机,非常硬朗功能化,乔布斯感觉其缺乏科技感和人性化体验,于是下狠心推到重来。


2007年1月9日,在 Macworld 大会上,乔布斯穿着羊毛衫、蓝色牛仔裤、 运动鞋,喝了一口水,缓缓地揭开了手机革命的大幕,他发布了伟大的iPhone,宣布智能手机时代的来临,世界为之疯狂。


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iPhone问世的前一年,龙湖摘得颐和园东宫门钱国珍绝版地块,为不负这片千载人文热土,龙湖团队决心要建自然、人文、居住完美融合的真正好房,为此十数次易稿,精益求精,匠心打磨。


以实木大门为例,团队就用了足足一年时间不停开启关闭,来测试它的使用和安全性。


精益求精,带来的必然是极致美好!


在iPhone问世后的第二年,龙湖•颐和原著震撼问世,一举成为世界十大别墅之一,引发四九城强烈震动!当时的北京峰层,均以拥有一套颐和原著为荣。


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从此,“好房”成为了龙湖品牌的一张标志名片。


04

龙城的好房标准--龙湖天鉅


所以,为什么宅老师如此推崇龙湖天鉅,称它是太原2019年品质最好、性价比最高、甚至是城市好房标准的一个房产项目呢?


原因有四:


一、它是龙湖进入太原的第一个作品,最值得入手


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(示意图)


地产圈有一句话:“房企的第一个作品,往往是性价比最好的”。


宅老师对此深以为然。以我自己的住房为例,xx小区,本土房企xx公司的第一个作品,整体户型、小区设计都非常有新意,房屋质量也可以,房价当时也划算,所以小区入住率很高,居住很好。


龙湖天鉅是“匠心精工、别墅大师”龙湖集团在太原的第一个作品,为了追求品牌宣传以及销售“开门红”,为了不破“口碑金身”,龙湖必然会将龙湖天鉅打造成质量、价格最好的产品,当然最值得我们入手。


二、它是市场同期性价比最高的产品


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(示意图)


宅老师不去评价其他项目,但宅老师可以给大家算一算龙湖天鉅房价有多实在。


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龙湖天鉅所在地块HGZ-1934和HGZ-1935,当初土地成交价分别为30560万元和73910万元,再加上各种税费、施工、精装等种种成本,最终项目成本价约11000元左右/平方米,周边楼盘项目售价在12000元--14000之间。


而龙湖天鉅开盘价,仅仅只有11000元/平方米起。


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这意味着,龙湖天鉅这个项目,如果含上人工水电等等费用,其实是不挣钱的!


如今太原,去哪找这么实惠的楼盘项目?


又有哪个项目能真正做到0利润,只为打好第一炮,做好口碑?


再参考周边楼盘房价和太原整体房价情况,龙湖天鉅绝对是性价比最高!升值潜力无限!买到就是赚到的好房子!


三、完美户型、贴心物业,居住满意度最好


追求业主居住美好体验度的龙湖,在打造房屋户型上也极为独到。以108平米三室两厅两卫户型为例:


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太原龙湖地产


说实话龙湖这个108m²户型是让我惊艳到了,一般印象里,100平米房子也就是两室一厅,我家就是如此。


但龙湖这108户型,能做到三室,还多一卫,真的是超乎想象!


别以为三口人一个卫生间就够用,有生活经验的人都知道,早起排队上厕所是多么酸爽的感受,而且来个人住也方便啊。


所以,同等面积下,多一房、再多一卫,谁不愿意?


还有我心爱的128平米四室两厅两卫的全能户型:


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                  太原龙湖地产项目


       3.6米的客厅开间,近40平米公区空间,足够我们亲友聚会、朋友开趴、孩子开小车,宽敞!从容,美的很!


而且以三居总价获得四居居住体验,这在如今的太原市场,是前所未见的。


还要说到龙湖的精装,非常有品味,而且细节很人性化。在我看来,龙湖的精装,大抵相当于市面同等项目精装的1.5倍。


我相信只要你去看看,感受一下,一定会被龙湖的产品所折服。


最后是龙湖的物业,也非常棒!


很多人在买房时并不重视物业,因为它毕竟是一个当下看不见、摸不着的东西。可真正我们住进去,一个好物业和差物业,差别是非常非常大的。


想想看,一个物业费不便宜,但小区安保不行、老丢东西、灯不亮、垃圾不及时清理、水管漏水没人修、总有问题的小区,你住的安心吗?还有人愿意住吗?房子能保值吗?


龙湖天鉅不会,因为它的物业,属于业内的标杆。


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龙湖物业,2003年、2005年、2006年连续三次获得“全国住宅用户满意度调查”第一名。


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龙湖早期小区南苑景观,至今有二十余年历史,那里的物业至今仍会给业主晒被子、洗门垫。


如此让人满意的物业服务,谁住谁不安心?难怪坊间传言,只要住过一次龙湖房子,终身都只会住龙湖。


这才是居住!


四、龙湖天鉅,龙城中心,长风绝版地段


龙湖天鉅另一大优势,就是地段。


长风西大街和西中环交汇处,城市中轴线处,无可比拟的城市中心。


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无论我们承认也好否认也罢,如今的太原城市中心,就是长风街!


而这个城市中心长风街,有个很奇特的现象,东、西两头为住宅,中心部分为商业、商务中心。


这意味着,如果你想住在这个城市中心,你必须选择或东、或西购房居住。


龙湖天鉅坐落在长风西街西中环街交汇处附近,紧邻省妇幼保健院、西山万亩生态园;出门开车一拐弯,就到长风街,没5分钟,长风商务区到了,出行极为便利。


稍微懂点地理以及城市经济的人都知道,一个城市,可能会有一些区域发展滞后,但它的全部精华,一定是浓缩在市中心区域!


坐落在太原中轴线上的龙湖天鉅,值得入手!


05

龙城的好房时代


龙湖集团进入太原的首套完美产品、超高的性价比、完美户型、满意物业、城市中心绝好地段……每一点龙湖天鉅独特价值,都足以领先同期市场其他楼盘项目,而种种优势,也造就了龙湖尚未开盘,就得到众多购房人士抢先认筹的盛况!


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截止12月10号,龙湖天鉅累计到访13768组客户,首日认筹300组!最新认筹数据已超500组!


在楼市冷淡的大环境下,龙湖天鉅能取得如此喜人的成绩,也侧面说明了这个项目,多么受大家的关注和喜爱。


房价不是波动吗?为什么还这么着急买?


宅老师可以代已经认筹,即将成为“龙民”的购房者回答:


龙湖房子就是好!

“绝对值!绝对赚!”

好房不买就没了!


这就是广大“龙民”的心声,也是业内人士宅老师对龙湖的最高赞誉。


真心希望龙湖能坚守本心,匠心精工,只做好房,开创龙城好房时代!


而我也相信,龙城太原的人们,也会像接受苹果的iphone一样,喜欢上龙湖好房。


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