周五榜单如约而至,小编知道大家对于目前焦灼的楼市动态十分关注,所以及时的奉上上周榜单,用实打实的数据帮助大家解读太原楼市。
2019年第45周太原全市普通住宅市场:
成交均价 12,194元/㎡,环比下降0.2%
供应面积 4.56万㎡,环比下降14% ;成交面积 11.02万㎡,环比上涨21%
成交金额 13.44亿元,环比上涨21%
供应套数384套,环比下降24% ;成交套数 899套,环比上涨21%
(2019年第45周太原住宅面积成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)
上周普通住宅市场供应面积 4.56万㎡,环比下降了14% ;成交面积 11.02万㎡,环比上涨21% ;
从成交情况来看,市场主力贡献为碧桂园凤凰城 、保利东郡 、红星天润等。
(2019年第45周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)
太原楼市在稳房价的政策大趋势和“限购”背景下,上周依然趋势平稳,楼盘均价也与上上周基本持平,成交金额和成交套数有一定的上涨。在此小编提醒大家,楼市处在横盘期是一定的了,但是也不需要过于担忧,谨慎投资。但对于刚需的置业群体,相较于房价,楼盘的区位、交通、配套才更应该是关注的点。
附第45周新开盘、加推的住宅项目(9个):
说完总成交情况,接下来一起看看上周太原市各区域成交情况!
住宅项目各区域成交金额占比:
(2019年第45周太原住宅项目成交金额占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)
从上图中看到,2019年第45周太原住宅成交量中小店区以4.98亿位居全市第一,占比37%;主力贡献项目为保利东郡 、碧桂园玖玺臺等。
尖草坪区排名第二,成交2.33亿,占比17%,主力贡献项目为碧桂园凤凰城、富力天禧城等。
住宅项目各区域成交套数占比:
(2019年第45周太原住宅项目成交套数占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)
其中太原市住宅市场产品面积区间供求占比:
(2019年第45周太原住宅市场产品面积供求占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)
本周太原市住宅市场产品中,以100-130㎡三居产品为主,供应占比41%,成交占比37%;其次为80-90㎡二居产品,供应占比24%,成交占比23%。
从数据可以看出目前100-130㎡的三居刚需住宅依然占据市场主体。这反映出人们生活水平的提高,对居住环境的改善需求也水涨船高;另外,80-90㎡二居产品是即将结婚的年轻人和单身群体的首要选择。同时,60%-70%的首置刚性项目的购买力还是以新太原人为主。
非住宅项目成交情况:
(2019年第45周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)
本周非普宅公寓市场无供应,成交0.49万㎡;别墅市场无供应,成交0.18万㎡;写字楼市场无供应,成交0.08万㎡;商业市场供应0.69万㎡,成交0.45万㎡,主力贡献项目为融创中心、兰亭御湖城等。
责任编辑|年华
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