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优居周报 | 2019年第42周太原楼市回暖,改善型住房依然是主力!

2019-10-25 00:00:00 来源:微信公众号优居龙城 点击 评论

  一个不太“正常”的金九银十,让已经买了房的人心惊肉跳,让观望者拍手称快。整个十月上半月太原楼市逐渐下滑的价格,让不少人产生楼市辉煌不再的感觉。但其实房地产市场价格本来就是波动不断,经过房企和各方的大力营销,上周太原整体楼市均价和成交量终于迎来改观:


  2019年第42周太原全市普通住宅市场:


  成交均价 13,077元/㎡,环比上涨7%

  供应面积 9.23万㎡,环比上涨54% ;成交面积 10.77万㎡,环比下降4%

  成交金额 14.08亿元,环比上涨3%

  供应套数816套,环比上涨58% ;成交套数 898套,环比上涨0.2%


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  (2019年第42周太原住宅面积成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


  上周普通住宅市场供应面积 9.23万㎡,环比上涨了54% ;成交面积 10.77万㎡,环比下降4% 

  从成交情况来看,市场主力贡献为万科蓝湾传奇、富力天禧城、恒大金碧天下等。


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  (2019年第42周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


  从以上数据可以看出,上周太原楼市成交均价、成交金额和成交套数相较之前均有不同程度的上涨,这一波微弱的上涨应该是得益于各大房企营销方式和力度,这也说明了在宏观政策的调控下,房价会有波动,但总体还是呈稳定趋势。


  附第42周新开盘、加推的住宅项目(6个):


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  说完总成交情况,接下来一起看看上周太原市各区域成交情况!

  住宅项目各区域成交金额占比:


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(2019年第42周太原住宅项目成交金额占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


  从上图中看到,2019年第42周太原住宅成交量中晋源区以5.85亿位居全市第一,占比42%;主力贡献项目为万科蓝湾传奇、当代城MOMA。

  小店区紧随其后排名第二,成交3.35亿,占比24%,主力贡献项目为融创中心、恒大金碧天下。


  住宅项目各区域成交套数占比:


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  (2019年第42周太原住宅项目成交套数占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


  其中太原市住宅市场产品面积区间供求占比:


00005.jpg(2019年第42周太原住宅市场产品面积供求占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


  本周太原市住宅市场产品中,80-90㎡刚需型二居产品跃居首位,供应占比52%,成交占比29%;其次为100-130㎡三居产品,供应占比20%,成交占比33%。从数据可以看出改善型三居产品的成交占比依然相对较高。


  非住宅项目成交情况:


00006.jpg(2019年第42周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


  本周非普宅公寓市场供应0.25万㎡,成交0.44万㎡;别墅市场供应0.39万㎡,成交0.41万㎡;写字楼市场无供应,成交0.21万㎡;商业市场无供应,成交0.12万㎡,主力贡献项目为远大凤玺湾 、竞杰常青藤 、辰兴优山美郡 。


  另附上周最新预售证信息动态:


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  纵观太原楼市近两个月的数据,可以看出楼市张涨跌跌,但整体是维持在一个相对稳定的水平,所以刚需购房者也无需太过担忧房价,毕竟买房是为了居住。同时在选房的时候影响房价的因素也是多种多样,比如政府的规划,区域的未来发展前景,这些也都是买房时需要考虑的。区域发展越完善,个人的生活也越方便,房子的价值也随之提高。所以,买房固然需谨慎,但也无需过度担忧,一切以自己需求为主选择适合自己的房子,早上车早安心。


  责任编辑|年华

  图片来源|部分图片来源于网络,如有侵权,请联系作者删除


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