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今年的“金九银十”，楼市并未出现往年同期的繁荣局面。国家统计局发布的大中城市房价数据显示，新建商品住宅和二手住宅，环比价格上涨城市数量较上月分别见减。同时今年三季度全国地价增速环同比也双双放缓。房地产市场进入横盘期和央地政策持续从紧，坚持房地产调控不放松有密切关系。
同时，太原城改渐渐进入尾声，城市规划可供应土地也逐渐减少。随着各项针对楼市政策的发布，房地产市场低迷的大趋势下，众多房企拿地愈加谨慎。这直接体现在上周（2019.10.14—2019.10.20）太原市土地市场暂无新的宗地入市。
全国土地市场迎来降温期，上周太原土地市场供应为零，成交1宗地块。
上周成交地块是小店区范家堡村SG-1961地块。由太原市宇和房地产开发有限公司以20580万元竞得，楼面价2960.97元/㎡，溢价率11.36%。
该地块位于小店区范家堡村，东至、西至规划路，南至规划地块十一，北至龙城大街。属性为商业兼容商务，总面积为13900.85㎡。起始价为18480万元，容积率5.0，建筑密度48%，绿地率20%。
小店区范家堡村是太原重点改造城中村之一，2014年范家堡城改规划获市政府审批，2016年2月，城改工作正式启动。
在此期间，范家堡有多宗土地以商住性质公开挂牌转让并成交，范家堡村城改地块周边有今年开建的龙城公园、山西大医院，还有新建的新五中校区，生活基础配套较为齐全且水平较高。龙城大街板块因其优越的地理位置以及政策规划利好，吸引了大批改善类项目聚集，板块均价高于市场均价。
另附10月上半月土地供应分布图：
另附10月上半月土地成交分布图：
随着未来国内宏观政策进一步落地，国民经济继续保持总体平稳，房地产市场调控力度持续。预计全国城市地价将整体保持低速增长，城市住宅用地市场保持趋稳态势。
在这样的大环境下，结合地方各项针对楼市的政策，众多房企融资环境持续收紧，房企对土地市场将持观望的态度。再加上房企和购房者对楼市愈加理性的态度，更会促进未来房地产市场的健康发展。
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