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重磅!太原市最新部署,长风西火力全开打造“中心示范区”

2019-10-24 来源:优居网 点击 评论
远大凤玺湾

远大凤玺湾 16000元/m²

   址:长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧

销 售 电 话 :0351-3505555

  商:山西远大置业有限责任公司

  远大·凤玺湾-重磅!太原市最新部署,长风西火力全开打造“中心示范区”

|二青会期间长风西片区实拍


  最近,长风西很火!


  先是二青会期间市政府斥资大手笔兴建水幕光影秀全市瞩目,成为太原接待八方来客的城市会客厅,刷屏太原。最近10月12日远大购物中心正式开工,将筑造太原商圈新地标,与万象城联动巩固河西商业中心格局,助推长风西片区发展进入新一轮快车道。


  这一切对于长风西片区来说,只是一个全新的开端。


  就在前段时间,太原市规划和自然资源局官网集中公布的太原市委、市政府最新部署城市发展战略规划中,长风西片区作为唯一一个城市“更新示范区”闪亮登场。规划内容中重点提出太原市将把长风西片区打造成“示范区”,成为太原乃至全省发展的样板示范区。


  这次规划编制,“长风商务区”一家独大的格局将被彻底改写,未来的长风西片区将呈“百花齐放,百家争鸣”之势。


  以下为“住在龙城”为您带来的“长风西片区最新规划”解读。


  注:以下内容均出自太原市规划和自然资源局官方文《太原市长风城市发展与更新示范区整体规划公示牌》。


  1


  长风示范区具体范围:


  规划范围北起长风大街,南至环湖北路、南中环街及龙城西街,西起西环高速公路,东至滨河西路,规划面积约22平方公里(约33000亩)。


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  |长风示范区规划范围图示


  长风示范区拥有得天独厚的地域条件,东侧汾河流淌、南眺晋阳湖、西靠西山万亩生态园,有山有水、山水相融。区域将告别长风商务区一家独大的现象,整个长风西片区33000亩土地都将成为黄金地带,实践山、水、湖、城连片发展新路径。


  放在城市版图来看,这里是太原市“南移、西进”发展战略的中轴线。


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远大·凤玺湾-重磅!太原市最新部署,长风西火力全开打造“中心示范区”

  |城市版图中的长风示范区


  长风示范区位于主城区西南部,承接老城区和南部新区,是连接南北、承东启西的重要节点。


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  长风示范区到底如何定位?


  先来听听山西省城乡规划研究院总规划师宁学军先生怎么说:


  从自然基础讲,长风西有西山、汾河、晋阳湖相映成趣,环境极佳。作为最具战略价值的新区,太原市委、市政府希望对标雄安,通过高质量的规划,将其打造成为凝中国智慧、成传世经典的城市标杆区域,示范太原,乃至示范全省。


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  |长风示范区现状实拍


  示范区整体的设计理念践行雄安新区规划理念,将通过服务设施增补、绿地公园打造,“小街区、密路网”建设,绿色建筑更新、海绵城市实施,环境美化,标志性空间再造等措施,打造高颜值、低碳,智慧商务新区和有温度品质之城,彰显时尚、人文、魅力的特色中心和城市名片。


  目前最具明显的是,万象城、国贸第六馆成熟运营及远大购物中心正式开工建设,区域型核心商圈规模逐渐形成,长风示范区已成为城市商业、商务中心。


  3


  长风示范区将如何发展?


  近年来,随着五大文化场馆建设、行政中心迁址、万象城开业……总占地2平方公里的长风商务区已经成为太原西南部城市中心。但其西侧仍存村庄、企业城市空间混杂等问题,城市生活空间缺乏特色。因此,长风示范区的主旋律将放在剩下的20平方公里。


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  |长风示范区目前规划进展情况


  按照规划,长风示范区规划总体形成“三面山水、功能硬轴、休闲柔带、宜居社区”的空间结构。


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  |长风示范区初步规划平面图


  “三面山水”指维护示范区现状的自然山水格局;“功能硬轴”指东西向连接西山与汾河的生态、文化、商务、旅游的长风综合轴,以及南北向连接长风轴和晋阳湖的千峰商务轴;“休闲柔带”为沿西山、汾河和晋阳湖的休闲文化带;“宜居社区”指环境宜人的居住社区。


  下一步,长风示范区将以长风商务轴建设、南屯城中村改造、南上庄城中村改造(远大购物广场)三个项目为抓手。其中以将以长风商务轴的建设为突破点,强化区域中心城市文化商务功能,推动产业升级和省会功能提升。


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  |长风商务轴规划功能


  长风商务轴是长风示范区的核心,片区内将规划建设200米宽的城市生态公园带——长风公园(即中央公园),从长风商务区延伸到西山,形成东西向城市生态廊道;在两侧则规划建设商业综合体,高端写字楼、精品公寓商业商务等建筑,与长风商务区交相辉映。逐步打造成空间开阔、高楼林立,富有活力的现代城市中央商务区。


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  |长风公园示意图(仅供参考,图片为纽约中央公园)


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  |长风示范区总体空间结构布局图


  与长风商务轴相对应的是贯穿示范区南北的千峰商务轴,未来示范区将通过该商务轴与晋阳湖公园形成紧密的联系,并在晋阳湖北岸附近布局演艺广场、晋风水街、休闲购物乐园、滨水商业街、休闲购物乐园等功能。为示范区居民提供一处5分钟可达的,园林生态式购物休闲场所。


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  长风示范区重大项目接连落地,配套先行。


  2019年,在长风示范区南部,与德国拜仁足球俱乐部合作,将建拜仁太原足球学校,这是一所72班的囊括小学、初中、高中的一贯制学校。将打造太原市体育运动文化高地,国际足球交流平台和对外开发的新窗口,展现省、市国家化形象和品质。


  南上庄城中村改造项目位于长风示范区北部,所在区域商业林立,街道纵横。由远大集团打造的远大购物广场将集时尚金街、远大购物中心、晋唐文化步行街、特色旅游风情商业、五星级海湾大酒店、商务办公、时尚公寓、高档住宅于一体的长风西街商业文化中心。


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  |远大购物广场位置图


  作为太原市河西地区重要的商业布局、市级重点工程、远大购物广场核心业态,远大购物中心全面开工势必为长风示范区建设浓墨重彩的一笔。


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  |太原远大购物广场开工仪式


  按照规划,太原远大购物中心总建筑面积约13.8万平方米,由大MALL、小MALL组成及晋商街组成。


  未来,这里将是国际一线名品的汇聚地,奢享高端潮流购物;聚集各类三晋名菜、地道小吃,寓教于乐、教娱一体的儿童成长天地——探乐园;中国远大集团自营的高端精品超市好百客;IMAX巨幕影院、健身大厅等一应俱全的休闲娱乐。


远大·凤玺湾-重磅!太原市最新部署,长风西火力全开打造“中心示范区”

  |太原远大购物中心鸟瞰效果图


  远大购物广场不仅仅是购物娱乐的场所,其功能也包含高品质住宅——远大凤玺湾,主推建面约120-230㎡新中式舒阔大宅,加之项目与万柏林区教育局签约合办山西中心实验小学正式投入使用,将筑造长风示范区高品质、配套优的居住表率。


  总结


  从荒草地成为展现太原现代都市模样的城市客厅,长风西片区十年间取得的成果令人瞩目。


远大·凤玺湾-重磅!太原市最新部署,长风西火力全开打造“中心示范区”

  |长风商务区旧照/摄于2009年


  整个长风中心示范区定位已经十分明确。高端的商务、居住区对应着高素质的居民人口,整个区域从2009年开始火力全开,一步一个脚印,从大量高楼的建设,到五大馆的迁入,到60多所政务机关的迁入,再到万象城的开业,最后到如今片区规划明确……从一无所有到政治、经济、文化样样齐全,大量高净值人口在这儿集聚,全面发展当仁不让。


  从规划视角看来看,“品质”是区域核心关键词,未来的长风示范区势必会成为太原的城市名片与特色城市中心地区。


远大·凤玺湾-重磅!太原市最新部署,长风西火力全开打造“中心示范区”

  |长风示范区实拍


  长风破浪会有时,在市委、市政府的新一轮布局下,下一个十年长风示范区势必更加瞩目!


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