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优居周报 | 2019年第42周太原楼市动态汇总数据

2019-10-23 来源:优居网 点击 评论

2019年第42周太原楼市动态汇总数据

 

2019年第42周太原楼市汇总,优居网数据专栏

 

一、2019年第42周楼市政策及要闻

 

1、三季度全国地价增速环同比双双放缓

 

近日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示,今年第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中,住宅地价同比增速连续六个季度放缓。


根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2019年第三季度,从环比看,全国105个主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点,为1.06%。其中,综合、商服、住宅地价环比增速由升转降,工业地价环比增速则由降转升。综合、住宅地价保持低速增长,商服、工业地价增速变化平稳。

2、太原将开展生活垃圾定时定点分类直运试点工作

10月17日,太原市城管局发布了《太原市关于生活垃圾定时定点分类直运示范小区试点工作的实施方案》(以下简称《方案》)。先行在小店区、迎泽区选定部分区域开展试点,小店区为滨东花园小区、平阳景苑小区,迎泽区为迎泽片区、庙前片区。

 

太原全面推进垃圾分类


2020年,将在全市范围全面推进生活垃圾分类工作,建成各类垃圾处理设施,完善垃圾分类推进机制,建立垃圾分类工作体系。

3、太原、晋中召开中部盆地城市群一体化发展对接推进会

10月21日上午,太原、晋中两市中部盆地城市群一体化发展对接推进会在太原市召开。省政协副主席、市委副书记、市长李晓波主持会议并讲话,晋中市委副书记、市长常书铭介绍对接意向并讲话,太原市副市长张齐山、晋中市副市长郝向明分别发言,两市有关部门负责人深入交流。


会议明确要成立市级层面协调推进领导机构,建立部门双月联席会议制度,对规划编制、基础设施、公共服务、生态环境等近期重点工作进行清单管理,跟踪督办。

太榆一体化的推进将促进中部城市群发展,更有助于带动全省提高综合经济实力和竞争力。

 

二、太原土地市场动态及成交:

 

注:2019年第42周太原城区暂无新土地供应入市

 

2019年第42周太原城区土地成交情况

 

上周,太原市土地SG-1961宗地由太原市宇和房地产开发有限公司竞得,土地用途为商业,溢价率11%。SG-1961地块位于龙城大街板块,临近滨河东路、龙城大街等交通主干道,交通便利。

 

未来随着五中校区投入使用,地铁2号线通车,龙城公园提上建设日程,周边区域宜居性将逐渐增加。目前周边楼盘有:绿地新里城、恒大江湾、恒大天宸等。

 

三、2019年第42周太原城区楼盘动态:

 

2019年第42周太原楼市普通住宅市场动态

 

2019年第42周太原楼市共计6个楼盘有加推活动,从楼盘位置分布看,主要集中于晋源区、万柏林区。其中住宅项目涉及保利西湖林语、万科蓝湾传奇、红星天润及中国铁建西府国际。

 

 本周普通住宅市场供应面积9.23万㎡,环比上涨54% ,成交面积10.77万㎡,环比下降4% ,成交均价13,077元/㎡,市场主力贡献项目为万科蓝湾传奇、富力天禧城、恒大金碧天下等。

四、2019年第42周太原楼市供应及成交情况:

 

据优居网小编了解,2019年第42周(2019-10-14至2019-10-20)普通住宅市场共成交金额14.08亿元,环比上涨3%,供应套数816套,环比上涨58%,成交套数898套,环比下降2%。

 

普通住宅市场供应面积9.23万㎡,环比上涨54% ,成交面积10.77万㎡,环比下降4% ;

 

成交均价13077元/㎡,市场主力贡献项目为万科蓝湾传奇、富力天禧城、恒大金碧天下等。

 

2019年第42周太原楼市普通住宅市场各城区成交金额对比.

2019年第42周普通住宅市场共成交金额对比

 

2019年第42周太原楼市普通住宅市场各城区成交金额对比.jpg

2019年第42周普通住宅市场共成交面积对比

 

2、2019年第42周各区域成交情况对比

 

其中,晋源区在各城区楼市成交量中排名第一,成交5.85亿元,占比42%,主力贡献项目为万科蓝湾传奇、当代城MOMA;

 

小店区排名第二,成交3.35亿,占比24%,主力贡献项目为融创中心、恒大金碧天下。

 

2019年第42周太原楼市普通住宅市场各城区成交金额对比.jpg

2019年第42周太原普通住宅市场各城区成交套数对比

 

2019年第42周太原楼市普通住宅市场各城区成交金额对比.jpg 

2019年第42周太原普通住宅市场各城区成交金额对比

 

3、住宅市场产品面积区间供求套数占比:

 

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普宅市场上周以80-90㎡二居产品为主,供应占比52%,成交占比29%,主力供应贡献项目为万科蓝湾传奇、红星天润,主力成交贡献项目为万科蓝湾传奇、碧桂园凤凰城、红星天润等;

 

其次为100-130㎡三居产品,供应占比20%,成交占比33%,主力供应贡献项目为万科蓝湾传奇,主力成交贡献项目为万科蓝湾传奇、碧桂园桃源里等。

4、非住宅市场成交对比:

 

 

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 而非普宅公寓市场供应0.25万㎡,成交0.44万㎡,主力贡献项目为南海公元时代城、兰亭荟、海唐广场等;

 

别墅市场供应0.39万㎡,成交0.41万㎡,主力贡献项目为阳光城翡丽湾、官山院子、富力山等;

 

写字楼市场无供应,成交0.21万㎡,主力贡献项目为当代广场;

 

商业市场无供应,成交0.12万㎡,主力贡献项目为远大凤玺湾 、竞杰常青藤 、辰兴优山美郡 。

 

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