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优居周报 | 2019年第40周太原房价终于降啦!

2019-10-12 来源:优居网 点击 评论

今天是十一国庆长假结束后的第四个工作日,相信很多小伙伴还在拼命与节后犯困和懒的工作综合征作斗争!不过据优居网小编了解,太原楼市自进入“金九银十”经过了连续三周的上涨之后,终于在国庆长假中首度出现回落态势,一起来看看具体数据:



2019年第40周太原全市普通住宅市场:

成交均价 12,505元/㎡

供应面积 14.05万㎡,环比下降50% ;成交面积 17.90万㎡,环比下降9% 

成交金额 22.39亿元,环比持平 

供应套数 1080套,环比下降56% ;成交套数 1412套,环比下降15% 


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!

(2019年第40周太原住宅面积成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


上周普通住宅市场供应面积 14.05万㎡,环比下降了50% ;成交面积 17.90万㎡,环比下降9% ;从成交情况来看,市场主力贡献为富力壹品、万科翡翠晋阳湖、竞杰常青藤等。


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!

(2019年第40周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


从以上数据可以看出,国庆期间太原楼市成交面积和成交套数均有不同程度的下滑,虽然和正值国庆,人们更多的选择出游放松有一定的关系,但在均价回落而成交仍然下降的现状来看,人们的置业心态也越来越趋于理性。




附第40周新开盘、加推的住宅项目(13个):


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!


说完总成交状况,接下来一起看看上周太原市各区域成交情况!


住宅项目各区域成交金额占比:


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!

(2019年第40周太原住宅项目成交金额占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)



从上图中看到,2019年第40周太原住宅成交量中小店区以7.37亿位居全市第一,占比33%;主力贡献项目为恒大悦府、恒大金碧天下。


晋源区紧随其后排名第二,成交4.14亿,占比18%,主力贡献项目为当代城MOMA 、恒大青运城。



住宅项目各区域成交套数占比:


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!

(2019年第40周太原住宅项目成交套数占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)




其中太原市住宅市场产品面积区间供求占比


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!

(2019年第40周太原住宅市场产品面积供求占比,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


本周太原市住宅市场产品中,仍以100-140㎡三居产品为主,成交占比高达51%。



这直观地反映出随着经济的发展,人们的生活水平和对居住改善的要求越来越高,不仅要有其屋,还要优其屋,要住的宽敞舒适。同时随着老龄化的加剧和独生子女一代成为社会的中流砥柱,与父母相伴,大三居也正是人们最需要的改善产品。


非住宅项目成交情况:


周五榜单 | 喜迎国庆,太原房价终于降啦!

(2019年第40周太原住宅套数成交情况,图片来源于朗润智业,如需转载请标明出处)


本周非普宅公寓市场供应0.21万㎡,成交0.52万㎡;别墅市场供应0.65万㎡,成交0.69万㎡;写字楼市场无供应,成交0.19万㎡;商业市场无供应,成交0.06万㎡,主力贡献项目为万科紫院、恒大御景湾等。


责任编辑:无恙


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