楼市动态｜影响450万太原人的政策发布！

2019-09-11 00:00:00 来源：优居网点击评论

　　01、央行降准释放9000亿

　　中国人民银行决定2019年9月16日下调金融机构存款准备金率：

　　一、就在上周五，央行发布消息称，决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

　　二、与此同时，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

　　点评：

　　此次降准将释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。这也是近年来规模最大的一次降准。

　　这次降准也让不少小伙伴们觉得太原房价会不会受影响要上涨？就目前而言，小编觉得太原房价暂时还不会上涨。

　　这次降准政策，主要有利于促进服务于基层的城市商业银行对中小微、民营企业的支持力度。这些措施将更有利于支持实体经济发展，并不是支持房地产发展的。

　　最关键的是央行明确提出避免资金流向房地产市场。各地政府也“因城施策”，降准前严控影子银行、贷款挪用等渠道资金流入楼市。降准后，监管部门也将秉持从严调控的高压态势，继续强化监管，加强对银行信贷资金的投向管理。

　　02、不动产登记问题实施

　　太原市出台《处理不动产登记遗留问题实施方案》：

　　9月6日，《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》(以下简称《方案》)正式出台。《方案》涉及指导思想、处置原则、适用范围、目标任务、处置意见及方法和工作要求六个部分的内容。其中，处置意见及方法是市民关注的重点。

　　太原市城区范围内国有建设用地上建设的商品房、经济适用房、拆迁安置房、房改房，权属清晰无争议，符合城市总体规划可予以保留的(原则上于2016年9月30日前建成并已交付使用的)；城中村范围内经确认、审核予以保留的既有建筑和领导小组办公室研究认为符合条件的，均纳入本次处置范围。

　　点评：

　　近些年，随着房地产市场不断扩充，越来越多人在购房房子后发现：房子好买，“房本”难办，住房多年办不下来房屋产权证。没有房产证，就意味着不能落户，影响到未来孩子上学问题及房子的二次出售，甚至想过继给亲人也是一大问题。

　　这次的不动产证问题办理，将会彻底解决购房者落户的问题。也更好地规范房地产市场，有利于保障卖双方的合法权益。

　　在此小编提醒将要购房人在买房时一定要选择有实力、资质和信誉良好的开发企业所开发的楼盘，同时要调查清楚该项目的土地是否被抵押，如果土地被抵押，开发商一旦倒闭，业主就可能永远办不了房产证。

　　另外最关键的就是一定要确认开发商的“五证” (即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)是否齐全。

　　03、太原市总体城市设计方案

　　太原市公示最新《2018-2035年太原市总体城市设计方案》：

　　9月4日，太原市规划和自然资源局官网除了公布了2018年至2035年《太原市总体城市设计规划》和《太原市城市发展战略规划》，另有一条关于《汾河两岸整体重塑城市设计》重磅出炉！

　　点评：

　　这次规划中指出，今后太原城市设计的总体风貌定位为“唐风晋韵锦绣龙城”，将努力建成锦绣山水的生态风景之城，晋地风韵的千年人文之城，都会品质的活力宜居之城。

　　太原市在中心城区发展的基础上，还将兼顾外围的发展，总规划面积2213平方公里。其中，重点设计范围是中心城区加潇河北面片区，面积834平方公里。规划期限至2035年，展望至2050年。

　　最关键的是在《太原市城市发展战略规划》公示中明确提出的：加快阳曲、清徐撤县设区；规划“一水带城、两山锦绣、北调南进、片区突破”的空间发展策略，构筑成“两山两带十字轴”的城市空间格局！

　　也就是说未来15年，太原将迎来第七、八个城区：清徐区、阳曲区！

　　04、上周楼盘活动汇总

　　上周（9月2日-9月6日）楼盘活动汇总

　　随着9月悄然来至，楼市又迎来传统销售旺季，空气中漂浮着“金九银十”的气息。这不，就在上周有12个新旧盘高调入市、老盘加推抢跑、打折促销不断……在此小编提醒各位刚需购房者在选择产品时一定要多进行对比，不要盲目跟风，根据自身条件选择一个最合适的房子。

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