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郎润智业:明太原县城商业地块挂牌 保利、融创拿地

2018-11-29 来源:微信公众号朗润智业 点击 评论

郎润智业:明太原县城商业地块挂牌 保利、融创拿地


  11月27日,太原市国土局网公示保利拿地北张公告;11月28日,公示明太原县城商业地块挂牌公告;11月29日,公示融创拿地殷家堡公告。


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  公示内容


  成交公示:


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  挂牌公示:


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  成交地块简介


  1地块概况

  HGZ-1863地块为北张城改用地,地块占地2.13万㎡,建筑面积8.9万㎡,成交楼板价3,013元/㎡,溢价率11%。2016年保利签约北张城改,打造保利东郡项目,预计12月初项目售楼部开放。(注:地块信息为中国土地网公示,成交楼板价据公示数据得出。)

  地块周边市场解析请戳:北张村、新村土地用地挂牌;融创置业、太原融创中心、当代城拿地


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  HGZ-1862地块为殷家堡城改用地,地块占地2.796万㎡,建筑面积11.75万㎡,成交楼板价3,469元/㎡,溢价率12%。2016年融创签约殷家堡城改,打造融创中心项目,项目于11月23日开盘。(注:地块信息为中国土地网公示,成交楼板价据公示数据得出。)

  地块周边市场解析请戳:殷家堡1.4954万㎡地块挂牌出让公告


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  出让地块简介


  1、地块概况

  现存的明太原县城,是坐落在晋阳古城遗址上的一座明代早期城池,距今已有600余年历史。2012年启动了明太原县城的复兴工作,截止今年8月份,已经完成了县城城墙的修复工作。随着县城整体修复工作的完成,将成为一处集休闲观赏、民俗风情、游客体验于一体的综合性历史文化旅游区,与晋阳湖交相辉映,成为太原市新名片。


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  2、经济指标

  五地块总占地面积57.31万㎡,建筑面积57.31万㎡,总价32.67亿元,土地单价380万元/亩,起始楼板价5,700元/㎡。


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  3、片区发展

  2017年华侨城缤纷水岸落户晋源区;2018年7月,晋源区政府签约园林生态式商业综合体项目;9月与奇柯集团签订奇柯·国际社区项目。

  随着明太原县城的修复完善,各大综合体的落地,汾河南延工程的完工,晋源区逐渐成为城市休闲旅游的资源集中地。明太原县城内部商业地块的出让,也将成为古城面世的重要点,周边商业综合体与明太原县城相得益彰,成为城市发展的重要推动力之一。


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  4、小结

  随着明太原县城修复工作的逐渐完成,汾河南延三期工程的收尾,晋源区将成为城市旅游休闲的好去处;此次商业地块的挂牌出让是古城面世的重要保障之一;后期商业综合体的落地,片区商业的兴起,将推动整体人文旅游经济的发展。


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