朗润智业：草长莺飞之际住宅市场生机勃勃

2018-04-03 08:00:00 来源：微信公众号朗润智业点击评论

朗润智业：草长莺飞之际住宅市场生机勃勃

　　时值四月，草长莺飞，整个城市处处洋溢着勃勃生机，上周太原住宅市场也持续向暖，其中成交套数环比上涨31% ，成交面积环比上涨24%，成交金额环比上涨13%，共有9次开盘加推，成交状况较好。

　　成交均价环比下降8%，原因在于刚需项目红星紫御半山开盘，该项目的楼盘均价较低，拉低了整个市场的成交均价。另外，上周杏花岭区销售金额排名第一，成交占比45%，也得益于红星紫御半山的开盘。

　　红星紫御半山

　　2017年12月31日，红星紫御半山第一次开盘，2018年以来一直都在蓄客，终于在3个月后迎来了二期开盘。此项目位于太原市杏花岭区府东街与东峰路交汇处，占据着太原主轴府东街及城市“北展东扩”的发展高地，加之商业、住宅等资源的逐渐完善，为红星紫御半山更添助力。

　　以下是3月31日开盘当天的供销情况：

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　　由上图可以看出，90-100平方米的户型去化率明显较高，如此高的去化率也表明客户对于小面积产品的需求较高。红星紫御半山的产品主要是毛坯房，价格相对较低，另外良好的户型设计也都为项目去化起到了积极地推动作用。

　　纵观府东板块，碧桂园城市花园和红星紫御半山的进驻，使得该区域也有了品牌首置首改项目，品牌房企的进驻为该区域发展注入了生机与活力。

　　泰禾金尊府

　　说完刚需说改善，众所周知，泰禾素来以中式产品闻名，泰禾金尊府落子晋阳湖片区后，依然延续了泰禾一贯的“府系”中国风，园林展示效果较好，目前一期已售罄。3月31日，泰禾金尊府二期新品面世，同时启动意向登记，户型面积为140-220㎡。

　　晋阳湖板块以其特色鲜明的景观优势和宜居的生活环境，加之2019年即将举办的青运会，使得该片区备受各品牌开发商的宠爱，且项目也都以中高端改善型为主，保利西江月，万科翡翠公园和富力湾的营销也都在如火如荼的进行中，各品牌房企“短兵相接”，真可谓是竞争激烈！

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