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房价15000!太原的房子今年该不该买?

2019-05-24 09:01:08 点击 评论

你是否会感谢当初追着你让你买房的那个中介员?


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说起在什么时间段买房合适啊?今年太原的房子该不该买?潜在的意思无非就是什么时候的房价是最低的,既能买到理想中的房子,又能在未来的时间内升值!


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2011—2016房价


那么如今在太原具体的房价是怎么一回事呢?


从上图可以看得出来,从11年到16年的时间里,房价一直在7000~8000元/㎡之间震荡徘徊。其中的原因还是很多的,一方面是因为煤炭经济的下行、还有就是城市发展,人口流出等重多因素的影响。使得百姓对房价预期不大、手里的钞票不多。


2017—2018房价


在2017年房价进入后知后觉补涨的阶段,风助火势火趁风威,目前晋阳湖的板房房价已经出现了大幅度的增长,普遍的已经在14000元/㎡~15000元/㎡的高房价了,同时也带动了全太原市楼盘的普遍上涨。


太原的房价其实是提前透支了一下二青会给城市带来的利好,那么仅仅是因为一个二青会就会造成房屋上涨吗?其实这也不是一个合格的地产商应该有的业态。


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晋源区


晋阳湖周边房价上涨的原因,更多的还是来自于晋阳湖公园的预期、城市整体的发展所带动。如今晋阳湖周边的设施也在逐渐的完善中,相比去年房价一直都在上涨状态中,同4月份相比足足上涨0.11%。


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而龙城大街的房价可以说是在全太原六个区中,上涨幅度最大的一个区了,其实主要的原因太榆同城、综改区,还有就是因为太原城市南移这一个最重要的因素。同四月相比上涨2.48%。


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从现在南城最火爆的两个城区的数据上来看,买房还是早买早划算,城市的发展很快,不少购房者在购房的时候就会想到,新开的楼盘,周边环境还没有完善,要考虑的问题很多,其实想想,如果周边学校、商场、还有2020年地铁二号线完工,市区配套也逐渐接近成熟,沿线的房价随之就会出现暴涨,在2021—2023年,一三号线将相继完成,到那时候估计在太原买一个15000的房子几乎已经是不可能的事情了。

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甚至还有不少人抱着侥幸的心里问到,万一国家出现限购政策呢?那房价是不是还会跌呢?其实即便有国家限购政策的调控,房价也不可能跌,因为本身现在开发商拿地的价格本来就不低,而且日常不管是教育还是生活物价都是在涨,这些都是一体的,所以房价跌的可能性还是很小的。

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其实关于这个买房,说实话,很多人都是挑挑拣拣、犹豫不决、有多少人等着房价跌的,到现在呢?其实房价跌就是一个冷笑话,有一个真实的例子:“2016年的时候在太原房价均为8200/㎡,而在2019年均价为13500/㎡,短短3年时间一平米足足上涨了5300元。而且在今年明显可以看得出来,我们的城市飞速发展,在未来几年房价自然是比2017、2018年上涨的还要猛烈。

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新闻媒体天天报道房价跌,房价跌,也不知道这些数据到底是从哪里来的,看的小编以为房价真会跌,所以一直在等一个机会,可是越等越贵,越等越买不起。犹豫不绝真不知道毁了多少人,其实如果你确实需要买房,有能力付首付且能承担起贷款的,还是早点买比较好。

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从以上面的数据来看,南城区比北城区发展的要快,记得零几年的时候,南城区几乎就是荒地,而且房价也是超级便宜的,短短十年时间,南城区的房子不论是龙城大街还是晋源区相比较北城价格还是略高的,而且都在上涨。而且南城区龙城大街在未来将会是城市的中心,所以小编还是觉得,如果资金比较丰厚的话,还是首选南城区的房子,不论是龙城大街还是晋阳湖在未来的发展都是相当不错的。


所以说,二青会后房子会跌吗?依小编看自然是不能的,那么今年太原市的房子到底该不该买呢?小编觉得该买且一定要在6~7月买,因为在8月中旬二青会到来之时,城市大体的设施就会逐渐完善,预计房价还会再涨一波。


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