太原道路修整已基本全面开工,修路对二手房市场有何影响?记者以繁华的长治路为例进行了探访,发现虽然租购意愿高,但成交数量少——
中介市场:住宅、商铺需求大
长治路大修已经开始,让众多面临搬迁的住户和商户感到烦心的是,周边租房及二手房市场供应不足,二手房房主现在惜售不愿卖房。
4月20日上午,记者走访太原长治路双塔街至亲贤街路段时,已有部分商店关店谢客。一家体育器材店的老板称,解放南路的体育用品商圈已经形成。多数商户店面不大,但生意不错,如今重新找一个既处体育商圈、又租价不高的商铺,真是非常不容易。
记者此前走访的两家中介公司门店,也面临闭店拆除改造。几位资深的店员常常不在店中,只接受顾客的电话咨询。“这两日求租、求购二手房的客户每日都达10余位,但是合适的房源很少。”一位李姓店员称,4月本就是租房、二手房成交的回暖季,再加上多条道路上拆迁户集中入市,求租、求购,房源非常紧张。存量房源中,精致的中小户型供不应求,而空置率较高的大户型及朝向、楼层、地段不佳的房子,又与买主、租客需求脱节,成交率不高。