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朗润时间 草长莺飞之际 住宅市场生机勃勃

2018-04-04 来源:朗润智业
 
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时值四月,草长莺飞,整个城市处处洋溢着勃勃生机,上周太原住宅市场也持续向暖,其中成交套数环比上涨31% ,成交面积环比上涨24%, 成交金额环比上涨13%,共有9次开盘加推,成交状况较好。


成交均价环比下降8%,原因在于刚需项目红星紫御半山开盘,该项目的楼盘均价较低,拉低了整个市场的成交均价。另外,上周杏花岭区销售金额排名第一,成交占比45%,也得益于红星紫御半山的开盘。


红星紫御半山


2017年12月31日,红星紫御半山第一次开盘,2018年以来一直都在蓄客,终于在3个月后迎来了二期开盘。此项目位于太原市杏花岭区府东街与东峰路交汇处,占据着太原主轴府东街及城市“北展东扩”的发展高地,加之商业、住宅等资源的逐渐完善,为红星紫御半山更添助力。

 

以下是3月31日开盘当天的供销情况:


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由上图可以看出,90-100平方米的户型去化率明显较高,如此高的去化率也表明客户对于小面积产品的需求较高。红星紫御半山的产品主要是毛坯房,价格相对较低,另外良好的户型设计也都为项目去化起到了积极地推动作用。


纵观府东板块,碧桂园城市花园和红星紫御半山的进驻,使得该区域也有了品牌首置首改项目,品牌房企的进驻为该区域发展注入了生机与活力。


泰禾金尊府


说完刚需说改善,众所周知,泰禾素来以中式产品闻名,泰禾金尊府落子晋阳湖片区后,依然延续了泰禾一贯的“府系”中国风,园林展示效果较好,目前一期已售罄。3月31日,泰禾金尊府二期新品面世,同时启动意向登记,户型面积为140-220㎡。


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晋阳湖板块以其特色鲜明的景观优势和宜居的生活环境,加之2019年即将举办的青运会,使得该片区备受各品牌开发商的宠爱,且项目也都以中高端改善型为主,保利西江月,万科翡翠公园富力湾的营销也都在如火如荼的进行中,各品牌房企“短兵相接”,真可谓是竞争激烈!


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