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朗润时间 爱上太原这座城

2018-03-28 来源:朗润智业
 
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  上周,绿城集团40亿住房租赁债券获批。在此之前,由保利地产和中联基金共同实施的国内首单房企租赁住房REITs(第一期)也成功发行,龙湖、旭辉、越秀地产也都纷纷发行债券。与此同时,租赁并购基金也已出现。


  在全国大背景下,太原发展也不甘落后2018年3月27日上午,太原市人大第十四届三次会议也提出了建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。在以往,发展长租公寓对房地产开发商来说,在运营资金和管理方面的要求都很高,租赁债券的发行,能有效缓解开发商的资金压力,对于暂时买房意向不高的朋友们来说,租赁市场的确给予了很多租房者便利和帮助。由此看来,政府在房地产市场上还是坚持“房住不炒”,惠及民生。那么具体到太原各区,政府又做出了怎样的规划呢?


  image.png迎泽区


  专注惠民实事


  众所周知,迎泽区是太原市占地面积最小的一个区域,也是太原最传统的老城区,发展已经较为成熟,因此在2018年的规划中,也的确没有出现实质性的关于城市面貌改造和建设方面的工程,而是与我们小老百姓息息相关的惠民工程:学校建设、居家养老服务、老旧小区便民设施改造、朝阳商圈试点启动“智慧交通”系统建设、打造1至2个美丽宜居示范村、加大残疾人就业帮扶力度、创新食品监管模式,保障群众“舌尖上的安全”。


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  image.png万柏林


  着力打造新型商务商贸中心


  万柏林区是太原市“西进”重点区域,也是太原传统的重工业聚集区。万柏林区政府着力工业企业的搬迁和城中村的改造,使得城市面貌焕然一新,2017年万柏林区的城中村改造工程业已全部完成,如今万柏林的发展空间正逐步从城中村向城边村转移。


  下面智业君带您一起盘点万柏林区在2018年的新规划:


  1、继续支持传统产业改造升级,壮大国企品牌效应,推动传统优势产业释放“新活力”。


  2、培育新兴产业项目,重点扶持军民融合项目,大力扶持新兴产业项目。


  3、实施城市美化工程,实施城市街区靓化工程,实施城市管理精细化工程。


  4、全力打造四大片区。在东社片区打造“产业转型示范区”。在白家庄(杜儿坪)片区打造“生态修复样板区”。在西铭(化客头、王封)片区打造“文化旅游特色区”。在神堂沟片区打造“温泉休闲度假区”。


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  image.png晋源


  启动三个百亿级项目 打造三大产业核心圈


  晋源区可谓是太原市新兴发展区域,也是太原市未来最具活力、现代时尚、国际化的区域。


  2018年,晋源区计划实施100亿元战略新兴产业、100亿元现代服务业、100亿文旅产业,三个百亿级工程项目,打造长风商务区核心产业圈、晋阳湖片区核心产业圈、和姚村新兴产业园区。


  并打造“唐风晋韵·魅力晋源”文旅品牌,形成“晋祠引领、四山(蒙山、太山、龙山、天龙山)映带、双城(太原古县城和晋阳古城遗址)联璧、一湖(晋阳湖)点睛”的新格局。


  尖草坪


  全面开展北部新城建设 ?致力打造宜居都市区


  尖草坪区位太原北边,是太原传统工业聚集区,比如说知名度比较高的太钢,相比其他区,尖草坪区发展较为滞后。2018年,让我们拭目以待看尖草坪区如何实现经济突围:


  1、依靠房地产业以城改、棚改为突破口,加速推进续建项目建设。


  2、拉开北部新城的建设序幕,依托大东流、小东流、西流城改发展兴华商圈;推进锦绣国际、黎氏阁等大型商贸、服务业为主的滨河商业带发展,打造以总部经济、楼宇经济、大型商超为主的摄乐商圈。


  3、以城中村改造为主要途径,将呼延、大留、土堂、上兰、西村5村打造成为宜居养老、医养结合、生态旅游的居住区;将下兰、新城、南固碾、北固碾、南寨、圪垛6村建设成为以改善型需求为主的集中居住区;将新店、赵道峪、东张、西留庄4村打造成为产城融合示范区。


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  image.png杏花岭


  狠抓转型项目 ?建设打造“四大商圈”


  杏花岭区2018年将引入、培育、建设一批延伸配套性好、支撑带动力强的优质项目,建设打造“四大商圈”,为转型发展提供强劲动力。


  1、着力打造以万达城市综合体为核心的中部都市生活商圈。


  2、以太原宜家家居商场、红星美凯龙爱琴海购物公园、北京华联胜利购物中心等重点项目为“标杆”的北部高端家居商圈。


  3、以望府广场为中心的东部互联网商圈。


  4、以传化北部城市物流中心、丈子头物流园为龙头的城郊生活服务商圈。


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  image.png小店


  融入综改示范区将打造南部产业新城


  小店区是太原市“南移”重点发展区域,随着省政府南迁,各类城市资源逐渐向该区域倾斜,2018年小店区继续发力,多措并举促发展:将全力推进汽车文化产业园、汽车客运东南站等102个重点项目建设,年内投资预计突破300亿元;推进电子商务公共服务中心线上平台和线下园区投入运营,打造电子商务的人才高地和资源洼地;大力开展“双招双引”(招商引资、招才引智),引进一批投资大、效益高、带动力强的产业项目落户,实现企业“顶天立地”和“铺天盖地”。


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  看完区域规划,小编真心对我们大太原的发展满怀憧憬并且信心满满,从上周朗润智业监测的数据来看,太原的整体市场表现也还算不错:


  商品房成交套数环比上浮60%;住宅市场成交套数环比下降6%?,成交面积环比下降9%;住宅市场成交金额环比下降13%,成交均价环比下降5%?。


  其中,住宅市场呈现下降是因为上周加推较少,总体来说太原市场还是处于正常水平。下面小编带大家一起看看上周的整体住宅市场成交占比情况:


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  晋源区市场热度高涨,品牌项目增多,成交金额占比位居六区第一。


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