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性价比不输新房 买二手房5学问

2014-12-05 来源:12319房产网
 
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  随着生活水平和消费观念的日益成熟,人们渐渐摒弃掉了“只买贵的,不买对的”这一消费理念,选择合适自己的才是最重要的,比如购房。在新房价格居高不下,二手房开始逐渐得到诸多购房者们的认可,同时也不可否认二手房的性价比在某些方面比一手房来的更高更划算。
 
  当然选购二手房也是一门学问,怎样购置一套称心如意的二手房,其中门道供您参考:
 
  1,祛除心理障碍
 
  购置二手房时,有些时候会心存芥蒂,内心也会有诸多疑虑和担忧,殊不知,购置二手房其实有颇多好处,比如装修带来的问题。众所周知,新房装修后,如果室内的污染超标,甲醛、苯等有害物质到处弥漫,容易危害家人健康,尤其是老人和小孩。但是二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发完,不必担心有害物质对于身体造成的不良影响。同时,购置二手房可以自由选择周边的环境,选择配套设施比较齐全、生活交通便利的地段,也可以考察周边都住些什么人,有利于给家人和孩子选择一个健康舒适的生活居住环境。
 
  2,选择购买方式
 
  很多人购置二手房,一般会选择在中介处购买,还有人会选择经朋友介绍,在中介处购买,一定要选择有诚信、信誉好的中介公司,需要缴纳部分中介费,但是也能省去一些麻烦,购房过程更为放心;经同事朋友介绍的房子,尤其要多留几个心眼,毕竟现在社会由于买房被骗的时间还是屡屡可见。在跟卖家交易之前,一定要对方出示身份证、产权证书等相关等证件。
 
  3,明确房屋产权
 
  购置二手房,尤其要明确好这一点,如若购置一套二手房,结果连房产证都没见到,心都凉了一截,再者,一定要注意房屋的使用年限,房子有无抵押等等情况,千万不要轻易就决定购买,随意签订购房合同,买卖房产容易出纠纷,买二手房前,一定要到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,避免上当受骗。
 
  4,严格把关质量
 
  二手房的质量问题是必须严格把关的,不过二手房的质量问题相比较于新房来说更容易察觉,因为一般新房都是在刚刚盖楼的时候就开始购买,房子到底什么样心里也没有谱,而二手房经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,容易看出,比如漏水、地面裂缝之类的问题,一目了然。也可以通过走访附近的街坊邻居,了解房子质量状况,质量好的房子住着也放心。
 
  5,权衡经济能力
 
  对于刚需一族而言,购置二手房主要原因是出于经济方面的考虑,在手头经济并不宽裕的情况下购置二手房确实是不错的选择,可以选择一套二手房作为过渡,等将来经济条件有了好转,资金也比较充足,再去换置新房,不必为了一次性到位买好新房,使得自己承受过多的经济压力,从而影响生活各方面。购置二手房的选择余地也会更大,仅有的钱未必能买来合自己心意的新房。但如果转为买二手房,可以选择的空间和余地会增加很多。
 
  购置二手房,有利亦有弊,最害怕就是落入骗局,钱财打了水漂,提醒购房者们尽量多了解购置二手房的相关知识,交易过程多留几个心眼,作全方位的考虑。

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