主站 [切换分站]
首页/二手资讯/正文

购二手房鉴别房屋质量技巧多 购房者需谨记

2014-05-05 来源:优居网
 
点击
 
评论

  如今的楼市行情在某些地市虽呈现低迷状态,但,买房者还是为数不少的,房屋购买分为新房和二手房,二手房虽说是不及新房让购买者更易接受,目前购二手房的客户群体还是很庞大的。由于二手房中间多了一层原屋主,可能会令购房者担心二手房的质量问题,今天小编就为大家介绍一些购二手房的技巧,帮助购房者更好的鉴别购房质量。

  A.需查看房屋有无裂缝

  大家都希望购买一套质量好的房屋,而检查房屋质量,需看房屋有无裂缝,可仔细察房屋的地面和墙上有没有裂缝,如果裂缝与房间横梁平行,其属于质量问题,但,基本上是不存在危险的,在修补后,是不会妨碍使用的。如果裂缝和墙角呈45度斜角或与横梁垂直,这说明该房屋可能存在结构性的质量问题。还要看承重墙是不是存在裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,且穿到背后,则该房屋是存在安全隐患的,此时的购房者就需谨慎考虑了。

  B.需检查门窗质量

  购房还需检查门窗质量,建议购房者可以将房屋的门、窗分别开、关进行检查。铝合金门窗如果渗水、锈蚀,钢门窗零件如果脱落、损坏多,木门如果开启不灵活,关闭也不密封,这些问题都会给购房者的后期居住带来不便。

  C.需注意有无渗水漏水的问题

  看房时还要特别注意查看渗水漏水的问题,屋面天沟如果有积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、阳台雨后积水都会造成楼面、地面的渗偏,甚至水平管道的倒泛会造成粪便、污水的倒灌。如果购房者不小心买到了这类的房子,居住需重新装修改造,费很大财力和功夫。

  D.小心房屋装修掩饰缺陷

  在参观二手房时,可观察房屋是否是刚刚装修完,刚装修完的房屋,可能掩盖了房屋本身的瑕疵、缺陷,如,墙壁裂缝、天花板渗水水印、墙壁返潮发霉痕迹等。

  E.配套设施是否完善

  电器、水电管道的安装问题也应注意,如,电器安装粗糙、缺件、脏污,水电管道的裂纹、透缝、松动、短路、漏电等,都是安全隐患,应仔细检查。还需检查供水,观察水质量、水压,查看供电,确认房子供电容量,户内外的电线有无老化,有线电视图像是否清晰,天然气接通情况。

  统筹:田斌 实习编辑:刘晓萍

  优居网微信账号:woaiyouju

  优居网新浪微博账号:优居太原

  优居网看房团报名qq群号:238540238

  新闻热线:0351-7638234 400-6990-777转0

  投诉电话:400-6990-777转0

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部